中国300城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-
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目录
一．市场概况........... 1
1. 总体情况 ........... 1
2. 各类城市 ........... 2
二．月度排行榜 ....... 5
1. 出让金 ... 5
2. 住宅用地成交总价 ......... 5
3. 住宅用地楼面地价 ......... 6
三．十大城市宅地 ... 8
中国300城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-
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1. 总体情况：整体供应同环比续增，各线城市成交量环比下行
表：2018年11月全国300个城市土地市场情况
指标 推出面积 (万平方米) 成交面积 (万平方米) 出让金 (亿元) 楼面均价 (元/平方米) 溢价率
绝对量 11925 7821 3135 2176 7%
环比 1% -15% 2% 23% 上升2个百分点
同比 10% -5% -19% -12% 下降13个百分点
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
供应情况：整体供应较上月小幅上涨，同比增加逾一成，宅地供应量较上月下滑。2018年11月，
全国300个城市共推出土地2963宗，环比增加8%，同比增加8%；推出土地面积11925万平方米，环
比增加1%，同比增加10%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）984宗，环
比增加1%，同比增加5%；推出土地面积4448万平方米，环比减少2%，同比增加4%
成交情况：总体成交量环比下滑近两成，较去年同期微降，各线城市成交环比均降。2018年11月，
全国300个城市共成交土地1922宗，环比减少12%，同比减少8%；成交土地面积7821万平方米，环
比减少15%，同比减少5%。其中，住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）577宗，环
比减少18%，同比减少18%；成交面积2675万平方米，环比减少15%，同比减少18%
出让金：出让金总额较上月微增，较去年同期减少近两成，北京揽金近433亿元领衔。2018年11
月，全国300个城市土地出让金总额为3135亿元，环比增加2%，同比减少19%。其中，住宅用地（含
住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）出让金总额为2421亿元，环比增加2%，同比减少23%
楼面均价：成交均价环比上扬逾两成，二线城市均价环比增加近半，宅地均价同比微跌。2018年11
月，全国300个城市成交楼面均价为2176元/平方米，环比增加23%，同比减少12%；其中住宅类用地
（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）成交楼面均价为3943元/平方米，环比增加25%，同比减
少4%
溢价率：平均溢价率较上月增加，各线城市溢价率环比上扬，宅地溢价率同比下降15个百分点
2018年11月，全国300个城市土地平均溢价率为7%，较上月增加2个百分点，较去年同期下降13个
百分点；其中住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地）平均溢价率为7%，较上月增加2
个百分点，较去年同期下降15个百分点
一．市场概况：整体供应同环比续增，成交方面环比量跌价涨，出让金较上月微涨
中国300城市土地市场交易情报
数据说明：1.推出地块：指正式挂牌时间在当月的地块；成交地块：指成交时间在当月的地块。2。推出与成交面积均为建设用地面积。3。住宅用
地包括纯住宅及含住宅的综合性用地。4。所有数据时点均为报告公布当日，后期可能做相应调整，仅供参考。如有疑问，请咨询010-
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2. 各类城市：各线城市成交量环比下行，一线城市收金较上月涨幅过半
表：2018年11月不同城市土地市场情况
城市类别 指标 推出面积 (万平方米) 成交面积 (万平方米) 出让金 (亿元) 楼面均价 (元/平方米) 溢价率
一线城市
绝对量 484 306 924 11902 7%
环比 22% -4% 51% 38% 上升4个百分点
同比 38% 12% 10% -22% 上升2个百分点
二线城市
绝对量 3690 2294 1249 2733 6%
环比 -14% -37% -9% 48% 上升0.2个百分点
同比 -6% -23% -28% -4% 下降13个百分点
三线城市
绝对量 7751 5222 962 1062 8%
环比 10% -1% -11% -9% 上升4个百分点
同比 19% 5% -25% -25% 下降27个百分点
数据来源：CREIS中指数据，fdc.fang
一线城市：整体供应量同环比走高，成交均价上涨近四成，出让金总额同环比增加。推出方面，一
线城市共推出土地89宗，推出土地面积484万平方米，环比增加22%，同比增加38%；成交方面，共
成交土地64宗，成交土地面积306万平方米，环比减少4%，同比增加12%；土地出让金924亿元，
环比增加51%，同比增加10%；成交楼面均价为11902元/平方米，环比增加38%，同比减少22%；土
地平均溢价率为7%，较上月增加4个百分点，比去年同期上升2个百分点
二线城市：供应量较上月下滑，成交方面环比量跌价涨，收金总额同比下滑近三成。推出方面，共
推出土地886宗，推出土地面积3690万平方米，环比减少14%，同比减少6%；成交方面，共成交土
地563宗，成交土地面积2294万平方米，环比减少37%，同比减少23%；土地出让金为1249亿元，
环比减少9%，同比减少28%；成交楼面均价为2733元/平方米，环比增加48%，同比减少4%；土地
平均溢价率为6%，较上月基本持平，比去年同期下降13个百分点
三四线城市：供地节奏加快，收金总额同环比走低，溢价率同比下滑27个百分点。推出方面，共推
出土地1988宗，推出土地面积7751万平方米，环比增加10%，同比增加19%；成交方面，共成交土
地1295宗，成交土地面积5222万平方米，环比减少1%，同比增加5%；土地出让金为962亿元，环
比减少11%，同比减少25%；成交楼面均价为1062元/平方米，环比减少9%，同比减少25%；土地平
均溢价率为8%，较上月上升4个百分点，比去年同期下降27个百分点。。。。。。。