本报告数据来自CREIS中指数据、或其他公开资料，如有疑问，请咨询010-59306936，hetian@soufun2012年三季度中国房地产政策盘点 图：中央及相关部委密集强调房地产调控不放松 资料来源：中国指数研究院综合整理 相关部委 央 行 7月5日，央行下调金融机构人民币存贷款基准利率，金融机构要继 续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房 国家 统计 局 7月13日，国家统计局新闻发言人就上半年国民经济运行情况答记 者问：房地产调控不能放松。所以我们要进一步完善房地产调控的政 策，进一步巩固房地产调控的成果 国土 资源 部 7月16日，部长徐绍史在国土资源厅局长座谈会上讲话：坚持房地 产调控政策不动摇，应保尽保保障房用地，增加普通商品房用地供应， 坚持和完善招拍挂制度，关注异常交易，打击囤地行为 国土 部和 住建 部 7月19日，《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控 成果的紧急通知》：坚持房地产市场调控不放松，不断巩固调控成 果，坚决防止房价反弹。各地要严格执行房地产市场调控政策，不 得擅自调整放松要求。已放松的，要立即纠正 财 政 部 7月25日，部长谢旭人在全国财政（局）长座谈会：严格实施差别 化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税收征管，抑制投机 投资性购房需求 银 监 会 7月27日，2012年年中监管工作会议及2012年第二次经济金融形势 通报分析会议：坚决贯彻落实国家房地产调控政策，继续强化房地产 贷款风险防控，加强房地产信托风险管理 住 建 部 8月24日，根据此前督查楼市发现，国务院督察组已向有关地方政 府提出明确的整改意见，要求出现放松调控政策的地区立即予以纠 正，并强调各地不得以任何理由变相放松调控 发 改 委 8月29日，发改委主任张平向全国人大常委会报告说，下半年要稳 定房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需求，防止房价反弹； 加强舆论引导，稳定市场预期，避免不实信息炒作误导 7月31日，中共中央政治局召开会议研究当前经济形势和经济工作： 坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，坚决抑制投机投资性需 求，切实防止房价反弹 7月7日常州调研 8月31日天津考察巩固房地产市场调控成果，需要坚决遏制投资投机性购房需求 7月14日湖北考察 温 家 宝 李 克 强 8月21日北京考察 继续实施保障性安居工程，帮助中低收入住房 困难家庭解决基本住房问题 保质按期完成今年保障房建设任务，严格管理 确保公平分配，完善配套形成有效供应 中央 政治 局 中央 防止变相放松购房政策，要把抑制房地产投机 投资性需求作为一项长期政策 本报告数据来自CREIS中指数据、fdc.soufun或其他公开资料，如有疑问，请咨询010-59306936，hetian@soufun2012年三季度中国房地产政策盘点 霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸7霸霸霸霸8霸霸霸霸霸霸霸霸霸8霸霸霸霸霸 霸161 霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸 霸霸霸霸霸霸 图：三季度相关部委有关房地产调控的专项检查 资料来源：中国指数研究院综合整理 2霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸 霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸7霸27霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸霸参见报告：2012年7月25日《国务院房地产督查解读：限购为督查重点，稳中趋紧仍为房地产政策方向》 霸 为进一步推动房地产市场调控政策措施落实，国务院决派出8个督查组， 对16个省（市）贯彻落实房地产市场调控政策措施情况开展督查 国务院 7月24日 霸 各部门、各地区将继续坚定不移地贯彻执行房地产市场调控政策，继续指 导督促限购城市严格执行住房限购措施，确保限购措施实施效果。适时对 执行调控政策不力、放松调控政策，造成房价过快上涨的地区实行问责 霸 有关部门还将继续做好房价、地价动态监测，密切关注住房成交量、房价 等关键指标的新变化，做好防止房价反弹的政策预案 住建部 9月23日 霸 《关于立即开展商品房销售明码标价专项检查工作的通知》，此次专项检 查从2012年9月10日开始，10月30日结束。检查的范围是所有在售楼 盘，重点是商品住房 发改委 9月10日 霸 《国土资源部关于严格执行土地使用标准大力促进节约集约用地的通 知》，要求严格执行各类土地使用标准，包括房地产用地宗地规模、容积 率控制等各类土地使用标准，各地要坚决贯彻执行 国土部 9月6日 本报告数据来自CREIS中指数据、fdc.soufun或其他公开资料，如有疑问，请咨询010-59306936，hetian@soufun2012年三季度中国房地产政策盘点 96 823 96 101 图：地方关于房地产调控表态 资料来源：中国指数研究院综合整理7920 83071 7月27日，《市政府办公厅关于进一步严格执行房 地产市场各项调控政策的通知》 9月6日，上海房管局《关于开展住房限售政策等 执行情况检查的通知》 8月23日，北京市政府常务会议：要坚持房地产调 控不动摇，切实抓好保障性住房建设和分配管理 9月25日，北京市住建委《关于落实我市住房限购 政策进一步做好房屋登记有关问题的通知》 北京 上海 8月23日，夏耕副省长在全省保障 性安居工程和房地产市场调控工作 会议上的指出，各地要坚持既有政 策不放松，严格执行二套房认定标 准、首付款比例、贷款利率和三套 及以上住房停贷政策，加强住房交 易环节税收征管。全面实行商品房 预售资金监管制度 9月21日，武汉市房管局《武汉 市新建商品房预售资金监管暂 行办法》，从10月1日起启动 商品房预售资金监管制度 山东 武汉 9月24日，广州房管局官方微博透露：对中心 城区个别异常高价的主旨项目采取了限制预 售规模和控制交易节奏的措施是必要的，也是 必须的 广州 本报告数据来自CREIS中指数据、fdc.soufun或其他公开资料，如有疑问，请咨询010-59306936，hetian@soufun2012年三季度中国房地产政策盘点 表：房产税试点改革 日期 重要事件 关键内容 2003.7.26 全国财政厅（局）长座谈会 谢旭人指出，深化部门预算制度改革。研究完善消费税制度，稳步推进个人住房房产税改革试点 2012.8.3 国务院督查组来 重庆开展督查工 作 督查组希望重庆进一步加强基础性工作，实现信息 互联互通；进一步强化房地产市场监管，规范交易 行为；深化房产税改革试点，为全国提供有益借鉴； 加强房地产市场的监测与研判，及早做好预案 2012.8.29 全国人大常委会 财政部部长谢旭人向全国人大常委会报告时指出， 稳步推进个人住房房产税改革试点。严格实施差别 化住房税收政策，加强交易环节和持有环节相关税 收征管，抑制投机投资性购房需求 2012.9.20 国家税务总局政 策法规司巡视员 丛明在第五届中 国企业税务管理 创新大会 下一步房产税将扩大试点范围，并逐步建立房地产 税制度。房地产税具体深化时间可能在年底或明年 初，房地产税最终会在全国实施 9月23日 住建部有关负责 人谈如何坚持房 地产调控不动摇 房和城乡建设部有关负责人接受人民日报记者采访 时表示：继续落实差别化住房信贷、税收政策，坚 决抑制投机投资性需求。加快推进扩大房产税试点 城市范围工作 资料来源：中国指数研究院综合整理 咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘 咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘 咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘 4咘2012咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘 2咘8咘5 2012咘4 咘咘咘17.26咘咘咘咘咘咘15.937.7% 咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘117.3%咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘咘 5咘咘咘咘咘咘4.765% 咘咘咘12.24咘咘咘咘咘咘11.17咘咘咘咘咘咘8.7%咘参见报告：2012年8月16日《2012年住房用地供应计划调整解读：提高计划完成率，严格住房用地供应管理》。。。