2012年一季度房地产市场政策概览 暨南京房地产市场简报
丰盛地产集团营销部
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央行下调人民币存款准备金率0.5个百分点 央行决定从2012年2月24日起下调存款准备金率0.5个百分点。2012年央行首次“降准”，一次性释放约4000亿元资金。对于促进房地产市场的成交和开发商资金链供应有一定的积极作用
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3月14日，全国“两会”闭幕，温家宝总理接受中外记者提问。针对《人民日报》记者提出的关于房地产业的问题，温家宝总理表示：合理的房价应该是使房价与居民的收入相适应，房价与投入和合理的利润相匹配；目前房价还远远没有回到合理价位，调控绝不能放松
房价远没有回到合理价位，房地产调控绝不能放松！ ------2012.3.14全国两会 温家宝
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多地银行再现首套房贷利率优惠 2012年3月以来，首套房贷再度传来松动的消息。继今年1月各银行纷纷取消房贷利率加价，回归基准利率之后，近期又重启利率9折甚至85折优惠
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一季度房地产用地供应量大幅下降 国土资源部4月17日发布的全国主要城市地价动态检测报告显示，一季度全国地价环比、同比增速持续回落，房地产用地供应总量大幅下降，保障性住房用地占住宅用地比例同比提升。 全国主要监测城市一季度地价总体水平为3057元/平方米
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一季度全国房价同比微降1% 研究表示，2012年1-3月全国商品房平均售价为5691元/平方米，同比上年一季度微降1.1%，但3月单月全国商品房平均售价为5497元/平方米，单月同比增幅达6.4%。 另据龙头地产公司的销售数据显示，在A股方面，万科、金地、保利今年一季度销售均价分别下降12%、21%、3%。
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一季度全国房地产开发投资增↑销售减↓ 统计局公布了2012 年1~3 月全国房地产市场运行情况，开发投资10927 亿元，同比增长23.5%；新开工面积4.0 亿平方米，同比增长0.3%；商品房销售面积15239 万平米，同比下降13.6%，销售额8672 亿，下降14.6%
2012.1-3月份南京房地产市场简报
南京房地产市场简报
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1-3月份未有土地成交，仅挂牌两块土地
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“杀跌性回暖”造就“金三”；3月南京住宅成交环比上涨85% 网上房地产的数据显示，截至3月31日24：00，3月份南京全市商品住宅共认购8162套，成交6717套。无论是环比2月份，还是与去年同期相比，3月份南京楼市收获了一个实在的“金三”。与此同时，库存房源去化速度也在加快。据统计，3月份南京共有30多家楼盘推出了5000多套新房源。市场的种种表现体现出了某种“暖意”，专家表示，这一轮回暖的特点是“杀跌性”，4月份市场还将持续“杀跌性回暖”的状态，但回暖多少取决于开发商。
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2012年一季度报告：南京商业地产降温
“2012一季度南京商业地产市场分析报告” ：去年限购、限贷后逆市火爆的商业地产，今年势头减弱，一季度上市量和成交量均现下降。 一季度，商业地产上市量约21万平方米，较去年四季度下降15%;成交近7万平方米，占总体上市量三分之一;全市商业地产购买力近16亿元。从当前商业地产的需求调研看，用于投资需求占绝对比重，八成购买者希望通过出租、租售结合等方式，让手中的商铺、办公楼等实现增值保值。只有两成的购买者用于自主经营。 2012年南京约有26家项目推出近120万平方米新房源，加上去年四季度延迟开盘的商业体量，今年的商业地产上市量将创新高。。。。