1房地产项目成功发展是通过前期发展与后期发展交错进行，才能保障项目良好实施
宏观掌控
定位原则
产品搭建
产品质量把控
项目营销重点
项目销售保障
前言
具体实施自主销售
房地产销售方式
独家代理
联合代理
协助销售
开发商同时负责楼盘的开发和销售
同时委托两家以上代理商
开发商与代理商合作销售
代理公司全程代理销售
目前房地产市场销售方式共有四种，自主销售、独家代理、联合代理、协助销售。我们适合的代理方式
独家代理
协助销售
联合代理
- 本资料来自 m448 -『合作模式建议』
1、联合代理/协助销售 由我方销售部门与开发商销售部门同时进驻案场，完成销售执行工作。 2、独家代理 由我方作为项目唯一代理商进行项目销售。『营销技术BIM结合』
通过BIM技术为核心，将与销售技术进行紧密结合。 利用BIM技术对消费客户所需产品虚拟实景呈现，使购房客户能够有新的视觉冲击，利用虚拟技术创造新型感官体验模式，促进项目营销
- 本资料来自 m448 -『营销产品BIM结合』
在施工建设中对产品进行全程质量把控。 将建设过程通过虚拟动画呈现购房者，让购房者了解项目建设过程，加强购房者购房信心，促进项目销售。本次报告研究根据纵向和横向两种维度进行交叉研究分析
宏观经济
区域发展
本体项目
本体区域规划
本体区域经济
我们做什么
我们怎么做第一部分 城市宏观视角解读
1.1天津城市功能定位 1.2天津城市总体规划 1.3天津城市经济指标 1.4天津城市人口结构 1.5天津城市经济小结
2.1公寓市场交易状况 2.2商务办公市场交易状况 2.3商品房市场交易状况 2.4天津房地产市场小结
- 本资料来自 m448 -1.1 天津城市宏观经济发展概要——城市定位
城市定位——中国国家中心城市、北方经济中心、环渤海地区经济中心
中国国家中心城市， 中国北方经济中心、 环渤海地区经济中心、 中国北方国际航运中心、 中国北方国际物流中心、 国际港口城市和生态城市， 国际航运融资中心， 中国中医药研发中心， 亚太区域海洋仪器检测评价中心
- 本资料来自 m448 -1.1 天津城市宏观经济发展概要——城市定位
城市定位——天津作为中心级的城市，对环渤海经济圈发展起到至关重要的作用
环渤海经济圈的三大特征： （国际级）借助珠三、长三的经济国内发展势头，环渤海经济圈必将引起世界的关注，世界经济的大潮; （潜力级）刚进入启动阶段,市场机会点较多; （中心级）天津和北京是环渤海经济发展的中心,而天津是京津经济发展的中心.
- 本资料来自 m448 -1.2 天津城市宏观经济发展概要——总体战略
总体战略——天津总体战略发展规划，规划了双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态的战略发展规划
双城双港 、相向拓展 一轴两带、南北生态 提出了实施“双城双港、相向拓展、一轴两带、南北生态”的总体战略。 依托京津冀，服务环渤海，面向东北亚，用区域和国际视野，着眼天津未来长远发展，着力优化空间布局、提升城市功能
- 本资料来自 m448 -1.2 天津城市宏观经济发展概要——总体战略
双城双港——双城以中心城区和滨海新区为核心，双港以天津港的北港区和南港区为发展
通过“双城”战略，加快滨海新区核心区建设与中心城区改造提升，实现市域空间组织主体由“主副中心”向“双中心”结构转换提升，构成双城发展的城市格局。 通过“双港”战略，加快南港区建设，培育壮大临港产业，调整优化铁路、公路集疏运体系，促进港城协调发展。。。。