鲁能·领秀城
项目产品定位报告
第一部分 市场环境分析 3
一、 现阶段宏观市场环境分析 3
（一）主城区房地产市场 3
（二）南岸区房地产市场 5
（三）宏观市场环境总结 8
二、 南坪各大板块市场特征分析 10
（一）南岸区板块市场发展趋势 10
（二）典型项目价格走势分析 25
三、 洋房、别墅市场动态分析 36
1、花园洋房典型项目动态 36
2、别墅典型项目动态 42
第二部分项目总体定位 46
一、 项目SWOT分析总结及核心竞争力提取 46
（一） 项目土地属性分析 46
（二） 项目SWOT分析及组合优化策略 50
（三） 项目核心竞争力提取 52
二、 项目总体定位思路 54
（一）项目定位模型——客户 54
（二）项目定位模型——区域辐射力 62