奥宸观澜项目传播策略提报 深圳概率实践广告公司 2013-11-25 快销 ／ 溢价 ／企业品牌发声 突围观澜／价值提升／独特识别 碉楼群里的现代建筑？ 综合体？ 单一产品力，无法突破，关键障碍为区域 突围观澜 价值提升 独特识别 区域价值提升 本体价值提升 快销 溢价 品牌发声 梅观高速取消收费，深圳向北 龙华科技核辐射区 轨道交通的覆盖 五和大道北段的动工 自身商业＋观澜湖新城，体量和业态都升级，新商业中心 龙华北中心，已然成型 突围观澜 价值提升 独特识别 区域价值提升 本体价值提升 快销 溢价 品牌发声 龙华北中心 国际幼儿园+省一级振能小学+省一级观澜中学（百年教育） 双商业，未来自成一体（40000平米MALL+5000平米集中商业） Artdeco品质立面，精工住区 2T4 或 2T5 63－68平米（1+1房两厅） 73－78平米（2+1房两厅） 85—89平米（2+1房两厅两卫） 95—105平米（3+1房两厅两卫） Artdeco精工社区／极优高拓展户型 景观：（300米）松元厦公园/（500米）观澜高尔夫/视野开阔 生态休闲：高尔夫+绿道+山水田园（3公里） 文化休闲：雕楼广场+版画基地 交通：4号线（地铁600米）+16号线（未来）+有轨电车（松元厦公园站） 项目的未来： 1、龙华北中心的规划带来片区的快速发展； 2、地铁4号线、13号线、有轨电车贯通，轻松畅行深圳各处； 3、五和大道北段建成让通行更畅达；（华为7公里，富士康8公里直达） 对于刚需客户，就项目本体而言，除了周边的城市感和交通较差，其它都很优质： 1，全能（方方面面都照顾到） 2，绩优（每个方面都很好） 突围观澜 价值提升 独特识别 区域价值提升 本体价值提升 快销 溢价 品牌发声 龙华北中心 定位： 龙华北中心，全能绩优综合体 突围观澜 价值提升 独特识别 区域价值提升 本体价值提升 快销 溢价 品牌发声 龙华北中心 卖给谁？ 1，观澜本地私营业主、企业管理者 2，以华为、富士康的中层为代表的高知高新者 3，关内白领的补充 地缘关系，他们更在乎产品质素和性价比 如果快销，需要重点影响 相对挑剔，少量补充 他们每天都在忙碌着， 忙碌钻研技术， 忙碌着做报告， 忙碌着开会， 忙碌着证明自己， 将自己扮演成无所不能的超人， 实际内心他们每天都在惊恐中度过； 因为压力，责任，未来。。。。。。 客户定位： 上升期，求进步，压力大，装超人的技术骨干或中坚力量 攻难关、冲任务、交业绩、总被称赞，一直紧绷，努力装着自己可以搞定一切的样子， 实则内心惶恐，少有关怀 家，是一个放下伪装，彻底舒服的地方 洞察： 在经典Artdeco立面建筑表情，愉悦审美； 在一片绿色和广阔视野中，心旷神怡； 在双商业中，享受shopping； 在高尔夫上，享受友情； 在公园和版画村里，尽情运动； 在碉楼广场上，随便放空； 在省一级名校里，彻底放心； 在多维交通体系里，说到就到； …… 随心、尽性、特舒服 突围观澜 价值提升 独特识别 区域价值提升 本体价值提升 快销 溢价 品牌发声 龙华北中心 企业品牌发声及识别 1，产品力 2，形象独特，识别度高 企业品牌发声及识别 1，产品力—— 碉楼群里的现代化建筑 （人文、关怀、现代化） 企业品牌发声及识别 软文炒作： 标题一 百年碉楼群里现代建筑 全国百强奥宸集团：让城市延续记忆 企业品牌发声及识别 软文炒作： 标题二 百年碉楼群里现代建筑 全国百强首驻深圳 在记忆中前瞻城市未来 企业品牌发声及识别 大型活动配合： 奥宸：深圳，这城市的记忆 活动目的：代言奥宸集团整体形象， 一个具有人文关怀情结、关注社会文化底蕴的现代化城市运营商。 活动方式： 邀请目前国内建筑界最具关注度 和人文情怀的建筑大师王澍（首个获得普利兹克建筑奖的中国人） 共同探寻城市建筑与城市未来发展的关系 企业品牌发声及识别 线上推广活动配合 秀一秀你家隔壁家的老房子。 快把你家或邻家的老房子“秀”出来， 快去钩沉寻常巷陌里不为人知的历史。 （拍照或微博上传你身边的古老建筑， 微博或微信上传，由网友投票，赢取大奖） 《先生的湖》之于光耀地产 就像棉花 穿Artdeco的棉花 案名： 穿Artdeco的棉花 外表体面，内在舒服 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看