【本周市场】 第14周（3.28-4.03） 成交量表（万㎡） 城市 面积 环比增幅 北京 18.75-4.18% 上海 31.67-55.88% 广州 30.741.53% 深圳 7.05-28.25% 天津 76.3337.79% 重庆 65.728.39% 南京 43.64-5.53% 成都 20.16-11.83% 武汉 68.63-2.65% 杭州 48.36-5.17% 苏州 29.61-5.87% 土地成交量表（万㎡） 城市 面积 环比增幅 北京 0.00- 上海 3.70-78% 广州 0.00- 深圳 0.00- 南京 0.00- 成都 25.692605% 武汉 29.67-48% 杭州 0.00- 重庆 7.04- 苏州 0.00- 天津 0.00- 【本周观点】 供应、成交皆下滑，上海、深圳市场遭遇“急冻” 本周十一个重点城市取得预售证218.44万㎡，环比下跌23%。成交方面， 上海、深圳受到调控影响，市场成交大幅下滑，尤其是上海，史上最严限购令 出台后，本周成交环比下降56%，深圳也在供应不足的情况下，成交下跌近 三成；二线热点城市分化严重，南京、成都、武汉等此前市场火热的城市周度 成交量纷纷下跌，仅天津、重庆成交环比上升；三四线表现依旧较差，整体成 交环比则跌多涨少 【本周关注】 更多研究请详见研究中心官网：cricchina/research/ 【政策点评】 市场：上海、深圳周成交大跌 政策：沈阳出台救市新政 求 四大银行第三套房贷均暂停发放 四大银行第三套房贷均暂停发放策 涨幅最高：353.25%（建阳） 跌幅最大：78.20%（廊坊） 一线城市成交指数：260.41二线城市成交指数：974.27 三线城市成交指数：107.08 05 上海：建行表示上海首套房贷优惠下限为9折 深圳：例行更新房产交易评估价格，涉及房源上涨幅度较大 北京：房协副会长表示没必要对北京现有的限购政策再加严格 天津：据房管局数据统计3月二手房成交量创新高 杭州：世茂位于杭州的世茂天宸预计将涨价20% 廊坊：非当地户籍居民家庭限购一套住房 沈阳：出台楼市“22条”新政，对个人购买住房给予奖励 政策——沈阳再出“22条”新政，学生购买商品房给予补贴 本周，地方政策接连出台。江苏发文支持居民家庭自住和改善性购房，防范 个人住房贷款的金融风险；沈阳市对于对个人购买住房给予奖励政策。凡个人购 买住房契税税率超过1%的部分，市及区、县(市)两级财政给予补贴；西安申请 人或配偶具有西安地区户口、申请人或配偶在西安地区长期工作或居住的可申请 异地贷款；海口市近日出台新政，内容包括提高棚户区改造货币化安臵比例、实 行省外积分落户制度等；廊坊非当地户籍居民家庭限购一套住房 沈阳新政目的仍是通过各种手段去库存，截止2月，沈阳库存为2818万平 方米，消化周期24.78个月，当前去化压力较大。从政策本身来看，沈阳此次救 市“22条”相当宽松且基本涵盖了目前所有救市手段。至于效果如何，还要看 政策落地的实际情况。在一线城市以及部分热点城市政策收紧之下，各城市出台 宽松政策吸附购房需求本无可厚非，但不能为了去库存而违反市场本身的发展规 律，尤其是对在校学生鼓励其买房的做法仍值得商榷 【成交概览】 一线城市成交指数为260.41，环比大跌127.64点；二线城市成交指数为974.27，环比上涨79.40点； 三线城市成交指数107.08，环比下跌10.76点 一线城市：仅广州成交环比上涨1.53%。上海跌幅最大，环比下跌55.88%，其次是深圳，环比下跌28.25% 二线城市：本周19个二线城市成交面积10涨9跌，其中石家庄涨幅最大，环比上涨97.02%，其次是福 州环比大涨56.33%；南宁跌幅最大，环比下跌18.29%，其次是成都，环比下跌11.83% 三四线城市：本周28个三线城市成交面积13涨15跌，其中建阳涨幅最大，环比上涨353.25%，其次是 三明，环比上涨134.39%；廊坊跌幅最大，环比下跌78.20%，其次是潍坊，环比下跌75.94% 【供应概览】 刚刚过去的2016年第14周，CRIC监测的十一个重点城市取得预售证218.44万㎡，环比下跌23%，其中 上海为取得预售证面积最多的城市，达61.40万㎡ 十一个重点城市新获得预售证走势图100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 1100 第周 第周 第周 第周 第 22 周 第 24 周 第 26 周 第 28 周 第 30 周 第 32 周 第 34 周 第 36 周 第 38 周 第 40 周 第 42 周 第 44 周 第 46 周 第 48 周 第 50 周 第 52 周 第 2周 第 4周 第 6周 第 8周 第周 第周 第周 一线城市二线城市三线城市100 200 300 400 500 600 第2周 第2周 第3周 第3周 第3周 第3周 第3周 第3周 第3周 第3周 第3周 第3周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第4周 第5周 第5周 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 单位：万㎡ 【重点城市】 北京周度成交供应走势图上海周度成交供应走势图 广州周度成交供应走势图深圳周度成交供应走势图 杭州周度成交供应走势图南京周度成交供应走势图 020 30 40 50 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m220 40 60 80 100 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 60 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m 251525 30 35 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m 21030 40 50 60 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 60 70 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m2 天津周度成交供应走势图武汉周度成交供应走势图 成都周度成交供应走势图苏州周度成交供应走势图 重庆周度成交供应走势图 注：重庆为商品房数据，其他城市为商品住宅数据 040 60 80 100 120 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m220 40 60 80 100 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 60 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m21030 40 50 60 70 第5周 第1 周 第2 周 第3 周 第4 周 第5 周 第6 周 第7 周 第8 周 第9 周 第1周 第1周 第1周 第1周 第1周 成交面积供应面积单位：万m2 。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看