项目用地原为停车场，位于美国加州大学伯克利分校的西南角，土地权属于当地政
府。该写字楼是一个混合用途项目的一部分，另一部分为97套廉租公寓，同时包含近
1000平方米的底商和地下车库（98个车位）。整个项目总投资7500万美元，其中写字
楼造价为1890万美元。项目资金来源十分多样，包括传统银行贷款、捐赠款、免税债
券、低息贷款等
该写字楼使用了美国著名环保组织山岳协会（Sierra Club）首任常务理事David
Brower的名字来命名。为了体现该写字楼的环保理念，设计团队秉承资源节约的宗旨，
用材尽量绿色和简洁，同时注重用户友好型设计。可再生能源的就地生产（光伏发电）、
置换式通风、雨水收集利用等典型的绿色环保措施都在该项目中有所应用。置换式通风
目前成为越来越多节能环保写字楼所采用的通风方案，配合冷热辐射混凝土结构，免除
了大部分吊顶，在一定的成本预算条件下，有利于室内层高空间的优化。当然，需要注
意的是，这种暖通空调模式只适用于某些气候环境条件（当地气候环境条件见图表）
写字楼首层包含一个178座的会议厅和一个130平方米的画廊，为租户提供交流的
空间
该项目有望获得LEED白金认证，但它包含的不仅仅是一个简单的“绿色清单”，
而是“一体化设计流程”（integrated design process）的完整成果，表现在不同设计和顾
问团队之间自始至终的紧密配合、建筑各个组成部分之间的紧密协调、各个系统之间性
能的相互提升，最终实现总体运行效率的提升
David Brower Center还装有楼宇资源消耗实时监测系统，可通过专门的公共网站查
看其用电和用水负荷，使其节能效果得到更直接的展现
天气条件
全年各月总降水量及24小时最大降水量 平均气温和温差
（右轴单位：毫米） （右轴单位：摄氏度）
|境外房地产案例研究|主要风向：
冬季：南风和西南风
夏季：西风和西北风
各月能耗细分
由上至下依次为（天然气、外购电力、项目自身光伏发电）
单位面积年能源消耗：431 MJ/m2
平面图
首层平面图
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