兰亭御湖城13#楼 开盘报告 2011-5-13 一、当天销售情况总结 开盘流程：签到——进场选房认购——离场 推盘及成交量：5-13 当天推出13#楼，共2个单元，190套房源（其中2单元D户型未加推），前期排号客户约为435组，当天到场客户（已交排号金2万）约为135组，当天成交约107套，成交率56.3%。 价格：成交均价为6300元/㎡。 户型：A、B、C、D四种户型约90㎡ 优惠： 当天拿预约登记协议书每套优惠3888元，一次性付款97折，按揭99折，签署认购书7日内付款总款减1万。 客户情况：成交客户大多为首置客户，本地客户和外地客户均有，客户群体年轻化，主要看中兰亭御湖城的中央湖景、价格和户型 二、户型配比 5.13日兰亭御湖城13#销控表 销控分析：客户选房开始时，其中西单元A户型6F-12F去化速度较快。原因：该户型可以观察到中央湖景，性价比较高，C户型去化速度也较快，户型格局不错 兰亭御湖城13#在售户型图参考——南北通透三房/2+1房 兰亭御湖城13#在售C户型/B户型图参考——2+1房 B户型两房两厅一卫，约88.90-89.7平米 C户型两房两厅一卫，约88.34-89.98平米 四、价格分析 起价：5900元/㎡ ，均价6300元/㎡ 楼层价差：2F起价5900元/㎡，15F-17F价格最高，总价（每3层）逐次递减2000-3000元，最低总价与最高总价相差2万。 朝向差价：根据景观、朝向等总价差价在1000元之间 谢 谢 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看