幼儿园作为整个项目的配套，其成本计入南地块项目
目录
一 项目背景介绍4
1.1 成都市社会发展状况综述4
1.2 政策环境分析6
1.3 房地产投资情况7
二、房地产市场分析8
2.1 土地市场8
2.2 住宅市场12
2.3 成都市开发商情况14
2.4 2009 年房地产市场走势预测15
三、项目分析16
3.1 区域市场分析——【项目所在区域—双流新城区】16
3.2 项目宗地状况分析20
四、项目定位22
4.1 市场细分及定位22
4.2 目标客户定位及需求分析25
4.3 项目产品定位27
4.4 项目价格定位29
4.5 项目SWOT分析30
五 项目入市时机分析及开发计划（北侧163亩土地）33
5.1 入市时机分析33
5.2 项目开发计划34
5.3 项目施工进度计划34
六 项目投资预算分析36
6.1 项目北侧地块成本估算及投资收益分析36
6.2 项目一期（64.3亩）成本及利润估算41
6.3 一期2套样板房成本及售价43
七、综合方案比较43
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