皇冠壹品项目推广报告 沈阳凯特罡夫企划 .05前 言 ，一线城市的调控不放松，众多品牌开发商陆续将目光转向了潜力巨大的二三线城市。鞍山，作为“中国钢都” ,理所当然的受到了多方关注。 众多地产大鳄的竞相登场，万科、中海、华润、恒基、沿海、新世界等知名地产开发商挺进鞍山市场，本土开发商则利用地域优势也在强力竞争。众多中国地产巨头和明星企业，早已在鞍山掀起了一场硝烟弥漫的战役…… 高新区作为鞍山市新贵的集中区，是最后一块也是竞争最为激烈的战场，作为本土品牌代表的皇冠壹品项目也即将拉开了在高新区地产界的辉煌序幕……这不止是高新区的鸟瞰图， 更是草木皆兵的战场……，欢迎回到起跑线 政策的声音：“不动摇，不放松！” 市场的声音：“势必达成销售目标！” 购房者的声音：“我们心里有杆秤…” 鞍山的声音：“在响应国家政策的同时发展地方经济。” 有的开发商在降价，有的发展商在重组，有的建筑商在跑路，有的楼盘在崩盘…… 退潮了，才看得出谁是在裸泳！ 我们感谢，危机危机，有危险就会有机会。 ，期待再一次蓄势新生！6 Part 1：洞察篇Insight Part 2：战略篇Position Part 3：创意篇Creative Part 4：营销篇Marketing8城市概况 鞍山地处辽东半岛中部，因市南郊有一对形似马鞍的山而得名。鞍山是东北地区最大的钢铁工业城市，中国第一钢铁工业城市，有“共和国钢都”的美誉，是新中国钢铁工业的摇篮 10 城市交通 鞍山地处辽东半岛中部，因市南郊有一对形似马鞍的山而得名。鞍山是东北地区最大的钢铁工业城市，中国第一钢铁工业城市，有“共和国钢都”的美誉，是新中国钢铁工业的摇篮 沈大铁路纵贯全境，鞍山与北京之间有夕发朝至的空调列车往返。沈阳北到上海、深圳、金华西的快车都经过鞍山。境内辟有长大铁路、海沟铁路、海岫铁路、哈大公路、沈大高速公路、盘海高速公路、与完工的哈大客运专线以及鞍山至北京、佛山和惠州的空中航线。 公路成网，遍布城镇，交通十分方便。8月份开工建设；一期工程将修至海城甘泉，总长34公里，其中市区11公里将建设地下轨道交通，其余23公里将建设轻轨。中长铁路杨柳河至甘泉段为高架铁路，实现两侧全面贯通。与此同时，鞍山2号环线也即将进入预可研阶段，2号环线设计总长79公里，比原38公里长的环市铁路多出41公里 综述：交通便利，尤其沈大线的纵贯更是加强了鞍山与省会沈阳的联系。为辽中城市群的建设、区域经济发展带来了利好。城际交通的完善助推城市扩容，鞍山和海城、老城区和新城区、生活区和工业园区将全面连接，鞍山城区面积将由154平方公里扩大至800平方公里，扩大4倍多。城市面临更多发展机会 11 城市概况 辽宁省中南部的中心城市，是我国重要的钢铁生产基地，素有“钢都”之称，现辖海城市、台安县、由岩县和铁东、铁西、立山、千山、高新五个城区； 五个区域行政特征相对独立明显 铁东区、铁西区人口密度较大，商业繁荣荣，生活配套齐全；立山区开发较晚，人口密度小，企业较多；千山区区域面积散而大，人口构成复杂，经济情况和 居住密度差异大。高新区依托玉佛山风景区，区域内自然风景好，是鞍山最早的富人区域 综述：铁西区因是以前工业区，空气质量不好，楼价相对偏低，高新区是新贵区，因生态环境好，有齐全的教育资源，发展潜力很大 12 经济发展 鞍山市国民生产总值（GDP）及人均可支配收入的逐年增加，使客户购买力逐渐增强，促使鞍山房地产市场健康、快速、稳定的发展； 据国家统计局鞍山调查队调查数据显示，我市城镇居民家庭人均可支配收入达到16580元，同比增长10%，处于 全省平均水平之上；1月至九月鞍山市人均消费性支出达到8976.3元，同比增长8.6%，低于全省平均水平76.1元，收入与支出在全省各市均居第四位. 综述：鞍钢做为全球五百强，员工工资普遍都比较高，消费能力也很强，好面子，爱虚荣是鞍山人的特性 13 城市经济 鞍山市近年经济保持平稳且较快发展，同时调查显示年均GPD增长率高于全国平均水平，经济状况持续良好 ，鞍山城乡人民消费水平大幅提高，社会消费品零总额达到了298.5亿元，增长17.5% 社会消费品总额达到了368亿元，同比增长了21.6%。 社会消费品总额达到了436亿元，同比增长了18.4%。 社会消费品总额达到了514.2亿元，同比增长了18.8% 综述：鞍山人对品质感的追求越来越高，不再满足于初级需求，更易接受新新事物，促成了改善型住房刚性需求的重要因素 14 城市经济 鞍山市近年经济保持平稳且较快发展，同时调查显示年均GPD增长率高于全国平均水平，经济状况持续良好 鞍山市城镇居民人均可支配收入居于全省第四名，鞍山房产均价为5398元，目前国际上公认的合理的住房价格的房价收入比应该是3-6倍，鞍山房价在这合理比值之内 单位：元 鞍山市人均可支配收入 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看