嘉悦广场主概念及LOGO提报 呈：浙江嘉城建设投资发展有限公司 版权所有 浙江和声广告有限公司 04-30 第2页 由市场机会与项目基地条件的 结合获取项目发展概念 报告总脉络 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 第3页 报告总脉络 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 第4页 SWOT分析 SW OT 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 第5页 报告总脉络 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 第6页 嘉城变革之作柯桥城市地标 嘉城变革之作： 结合嘉城控股的品牌建设，将本案纳入企业的产品建设之中，延续嘉城在柯桥已成功项目的美好印象和产品信心，树立产品的高端形象。 延续嘉城在柯桥及绍兴“公寓系”“别野系”的产品文脉，为继嘉里花园、越都名府、翰林越府、锦江花园、锦江文华、锦江半岛之后的变革之作 柯桥城市地标： 坐拥柯桥瓜渚一线湖景与娄直江景，绝对的城市核心 产品形态上以城市综合体立项，注重功能与交通复合性，以风帆为设计概念，凸现项目亲水性。 以38层、174米超高层刷新城市高度 嘉悦广场 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 第7页 报告总脉络 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 第8页 柯桥世界级度假酒店 柯桥世界级度假酒店： 以风帆为设计概念，尊享娄 直江景与瓜渚湖景； 国际团队设计，国际标准配置。 入口大堂中空层高12.8米 浙江嘉悦酒店管理有限公司背景 世界级度假酒店界定： 度假酒店新趋势： 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 第9页 报告总脉络 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 第10页 生活方式中心Lifestyle Center 本案商业价值最大化的出路： 为柯桥瓜渚湖商圈提供升级； 为柯桥城市商圈提供变革 生活方式中心由美国最先发起，目前全美已有129个Lifestyle Center 1987年，美国商业地产商Poag&McEwen公司在美国田纳西州孟菲斯城Germantown区创建SaddleCreek，这是他们的第一个“生活方式中心”，也是世界第一个。 它的整个结构和布局采用了曲线式设计，建筑物的古典式拱门和回廊体现出一种欧洲式的典雅与传统，连同中心里的瀑布、长椅和砖铺人行道共同营造了一个优雅与舒适的购物环境，中心里的商户则是著名的品牌店和特色餐馆。它的建筑设计、环境氛围和商品构成都迎合了高收入群体的口味和追求 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 第11页 生活方式中心Lifestyle Center “生活方式中心”为中产者提供丰富的精神体验 与Shopping mall和商业步行街相比，〖生活方式中心〗从业态上更接近于是集百货店、（大型）超市、专业店、专卖店等有店铺零售业态与休闲、餐饮、娱乐服务等为一体的集合体。但从业态、业种的比例分配上，一些明显的差异形成了〖生活方式中心〗与Shopping mall之间的本质区别，〖生活方式中心〗将更注重消费者对“生活方式”的精神享受和追求，而Shopping mall则更注重于消费者基本的实际性购物需求，两者附加值的差异也因此形成了消费阶层的显著区分。 精神层次的需求创造了〖生活方式中心〗巨大的附加值。高档的环境、高档的产品和倡导的时尚理念，营造了高档人群的聚集氛围，促进了高端消费 在纽约时代中心的皮沙发上懒洋洋地躺着 国际购物中心委员会(ICSC)对“生活方式中心”的定义 “生活方式中心”应当有一个开放式的布局，面积至少在4500平方米，商户是满足高消费阶层的全国专业连锁店。同时它还应该是一个为消费者提供餐饮和娱乐休闲的场所，通过建筑设计和环境设计与装饰为消费者营造舒适的消费环境，并拥有一个或一个以上的传统或时尚的专业百货公司 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 第12页 生活方式中心Lifestyle Center 本案定位为生活方式中心： 本案交通通达性最佳； 商业规模适中，形态适合； 景观资源丰富，配套完备； 柯桥经济发展，客源形成 国际上对生活方式中心规模的描述：适中的规模 国际通行的业态占比：生活方式中心强调参与型消费 生活方式中心是ShoppingMall的升级版，具有对现有商圈的提升力 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 第13页 生活方式中心Lifestyle Center 结合项目成熟、大胆、强势、开放、奢华的气质，以高端生活方式服务类为主。可以是奢侈品集合、可以是高档家居概念展示厅、可以是一切与高品味生活方式有关的领先市场的启蒙展示 业态延伸建议： 中高档百货公司，如百盛、太平洋、伊藤洋华堂等等； 时装品牌概念厅； 针对生活品质和商务便利的配套服务，如 大型书店、大型音像店、银行等 品牌咖啡馆（如星巴克、蓝山）、快餐连锁店（如必胜客）等 工作餐厅、商务餐厅、高档特色餐厅（如本地名牌餐馆升级版、墨西哥餐厅、泰式菜、粤菜等） 运动场馆（桑拿、羽毛球、游泳馆、瑜伽馆、健身房、溜冰场等） 本案定位为生活方式中心： 本案交通通达性最佳； 商业规模适中，形态适合； 景观资源丰富，配套完备； 柯桥经济发展，客源形成 嘉悦广场项目主概念及LOGO提报 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看