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华侨广场商业项目
可行性研究报告
3月3日
致：安徽省华侨饭店有限公司
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CONFIDENTIAL1.0 合肥市宏观发展概要
2.0 合肥市商业发展研究
3.0 项目特征分析
4.0 竞争项目分析
5.0 目标消费者研究
6.0 租户访谈
7.0 市场定位
8.0 业态组合
9.0 项目财务分析
附件Ⅰ: 主要商户工程技术要求参考
附件Ⅱ: 百货公司开店要求参考
目录
市场调查
业态组合
市场定位
财务分析19
39
54
98
154
182
210
246
262
278市场调查目标消费者研
究
合肥市宏观发
展概要
竞争对手分析
(目前和未来)
租户访谈
项目市场定位主题概念定位市场定位档次定位
财务分析租金评估租金测算
业态组合
(3套方案)
业态组合
合肥市商业发
展研究
目录
投资回报与租
金收益比较分
析
财务指标分析
潜在租户名单1.0 合肥市宏观发展概要
1.1 合肥整体情况综述
1.2 合肥市经济指标
1.3 合肥市人口分析
1.4 合肥市未来规划发展
1.5 合肥市宏观发展概要小结
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