四方景园四方景园G2G2公建项目公建项目营销策划报告
北京华业行房地产经纪有限公司
二零零七年十二月十七日编撰目目录录
ContentsContents
PART 1 市场研究篇
PART 2 项目定位篇
PART 3 营销推广篇
PART 4 销售执行篇PART 1 — 市场研究篇
一、北京房地产宏观市场研究
1、政策研究
2、阶段性市场回顾
3、市场预测
二、酒店式公寓市场专题研究
1、酒店式公寓发展的影响因素
2、目前北京在售酒店式公寓项目情况分析
3、未来北京酒店式公寓市场发展预测
三、区域市场研究
1、区域对比研究
2、区域特性
3、区域内个案研究
4、区域市场未来走势
四、客群需求结构分析
1、客户需求特征分析
2、客户价值取向及需求心理一、北京房地产宏观市场研究——
政策研究
政策主线
，北京商品房销售价格呈整体快速上升趋势，前7月，北京市商品房销
售价格涨幅累计为9.4%；10月份销售价格上涨幅度更高达17.8%，二手住宅上涨11.7%；
11月至今，由于临近销售淡季，房价上涨幅度趋于缓和，但涨幅仍保持在15%以上

政府为了保障房地产业健康发展，抑制飞涨的房价，采取措施给房地产市场降温，
、所出台的房地产政策都是围绕着“房地产降温”这一主线展开的

——以下就对本案产生影响的政策法规进行研究并提出针对性解决方案
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