共青城山水生态城市形象建立 （海为龙世界 云是鹤家乡）
2010.9
2010.10-12
以共青形象大使活动撬动共青城，引起市场关注
2010.11
临时营销中心启用 项目形象开始逐步建立
庐山云岭
区域价值 （内柱）
生态文化价值 （灵魂）
建筑配套价值（根基）
庐山∕鄱阳湖的区域价值 5000亩高尔夫果岭别墅
客群 Insight
对环境高度认同感.
生态环境的附加值
山湖的雅集∕5000亩果岭墅区
庐山南麓·鄱阳湖畔·五千亩果岭墅区
品牌主张
(属性定位)
推广策略
一条主线，二条副线
一条主线：共青城炒作，利用“共青形象大使”活动，区域内城市品牌形象建立 二条辅线： 区域内项目形象释放，利用区域高炮及临时接待中心释放项目形象 及中航内部关系平台资源利用，炒作项目形象，积累客户
三大平台
公关行销
广告推广
渠道营销
共青形象大使选拔制造话题区域内提高共青城知名度
项目∕城市形象同步释放广度传播价值
对位人群传递项目 呼应 验证 说服
网站∕共青形象大使选拔活动（结合电视台江西区域传播）
网站∕户外∕临时接待中心
中航∕政府关系二大渠道营销
营销推广策略
【成绩】 项目自推广以来， 在区域市场上算是一个较为成功的项目，体现在—— 积累客户：借助中航平台，积累300组左右的客户资源 城市印象：通过城市推广—“共青形象大使选拔”区域内成功制造影响力 项目口碑：区域内开始树立华中首席高尔夫岭中墅区
通过对本案现状的分析，我们发现本案 ; 通过2010的推广，在共青城及项目形象上都具备了一定的影响力，但辐射范围不大； 通过中航关系，解决了并超出一期一标段的续客问题； 2011年任务，上半年一期一标段75套销售，下年一期二标段推广启动，无销售压力；
2011年营销目标[以共青城为半径向外扩张]
2011年推广目标[项目地位的建立]
我们将在这部分的内容中导出本案的推广战略

定位三角形模型
人群
产品
市场
产品关于

有山有湖有原生的树 有未来90洞高尔夫 还有岭中的别墅 距离九江和南昌大约40分钟 总价也不贵
不难看出，我们的物业很纯粹，但共青城的认知度不高是我们营销的障碍。摆在我们面前最现实的问题:项目怎么卖？ 走出共青城是唯一的出路

就别墅言别墅，该物业属性定位一目了然——别墅 那么江西别墅市场现状如何？
关于市场

本案之于城市：
两代人的青春交响 一座城的记忆交汇
中国在照一座城 中部在造一座城 中航再造一座城
中国在照一座城
1955
1984
98个上海年轻人到达鄱阳湖畔 ，胡耀邦同志为他们题写社名“共青社”

胡耀邦第二次亲临共青，看到初具规模的城市，高兴地题赠共青城这个新名字

1993年4月11日，胡锦涛视察共青城时提出要把共青城建设成为在国内外享有盛誉的社会主义现代化开发区

1993
1995
1995年3月19日，江泽民主席视察共青城。亲笔题写了“艰苦创业，开拓进取”八个大字

PART-01
共青城的缔造者—胡耀邦
江泽民同志视察共青城
胡锦涛同志视察共青城
红色激情之城·共青城
作为全国唯一以“共青团”命名的城市，共青城有着享誉世界的红色文化和特殊的政治渊源。五十余年，先后有80多位党和国家领导人、200多位省部级领导亲临视察，城市的发展，倾注了几代人的心血，终于浇灌出一座风光毓秀之城。 2008年8月，江西省、团中央、九江市和共青城联合成立了高规格推进共青城发展领导小组，积极支持并加速发展共青城的经济繁荣，这无疑是共青城跨越式发展的又一契机，也是城市整体价值提升的一个强烈信号

绿色生态之城·共青城
庐山高尔夫
匡庐奇秀甲天下-庐山
第一大淡水湖---鄱阳湖
星子温泉旅游区
金色梦想之城·共青城
有“鄱阳湖畔的明珠、京九线上的名城”之称的共青城作为国家级生态示范区和全国农业旅游示范点，京九铁路、昌九高速贯通南北，南昌昌北国际机场、九江机场翼辅左右，水路经鄱阳湖可直抵长江。 2008年起，正在经历着二次创业的历程，明确了三城合一的生态园林城市的目标。 着力打造唯一中国青年创业基地、中芬数字生态城、中加绿色经济贸易及中加论坛永久会址、中航文化旅游休闲产业。
PART-01
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看