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1、位于整个规划的中心位置，未来配套更加成熟；
2、强大的产品优势，虽然目前户型尚未确定，但可以预见本项目在庭院+空间+附送面积+园林等方面将大大优于竞争对手
4、更为重要的是，绿地品牌实力打造，将营造一个真正的海边世外桃园
从推广思路看，
只是看到以上差别，
是远远不够的……
可以看到的优势
在全市范围内，项目的竞争优势，
应该如何发掘？
世界第九湾区规划利好，具有投资前景。
5号线通达，和市区方便连接，带动区域发展
低密度住宅区、大学园区、教育、医院，商业、娱乐配套\会展中心、极地海洋动物馆、休闲度假村、海上游乐等
奉贤打造国际化海湾
更要挖掘的独特卖点
上海地产价值论
一山：
佘山
外滩 滨江
海湾
一江：
一海：
从“ 一山、一滩、一海 ”
的视角
引导市区投资兼度假的客户群体入场，
并以
“世界第九湾区规划+地铁”作为实际支撑
二、潜在客户
本项目的潜在客户群体
1、投资兼度假的市区客户：从竞争对手客户群体看，主要以市区投资兼度假为主体
2、奉贤南桥当地别墅自住客群：由于绿地集团在当地的影响力，这一部分客户群体不容忽视
3、当地养老需求的客户群体：由于海湾医院等配套设施的逐步完善，目前44-55岁左右，为自己退休后养老作准备，通常喜欢与朋友一起购买
他们是新贵阶层吗？ 是，又不是
我们更乐意叫他们
【心贵阶层】
「心贵」:懂得享受的生活智者
不一定财富可敌国，但绝对会生活。
不一定学识最渊博，但绝对够品味。
不一定都是有闲一族，但懂得享受度假的惬意。
懂得享受生活却不铺张奢靡
特立独行又不标榜另类
事业有成但不追名逐利
在生活品质和灵魂自由中寻求
最为超然飘逸的生活态度
诗人…….海子
从明天起，
做一个幸福的人，
面朝大海，春暖花开
，
世界上最温暖的所在，
大到一个温暖的海湾，
小到一个温存的臂弯……
作家……林语堂
，
【心贵阶层】扫描
人群精神面貌
心贵们有安全感，
金钱只是附庸品。
向往的是……
陶渊明和乔布斯的时空对话。
向往的更是一种“采菊东篱下，悠然见南山”心灵逃逸境界
三、产品
规划—— 一个拥有40万方的海湾区，低密度生活度假领域
主力产品三：庭院公寓
主力产品一：海湾90墅
主力产品二：西班牙院墅
三大主力产品—— 以产品力印证海湾梦想的无限可能
以上信息有待进一步确证
配套—— 和一般度假小城不同，这里的生活依然便捷如常。回家就是度假，逛街就是生活
风格——目前正在进行的外立面改造， 更加纯正的西班牙风格，将延续2、3期
生活方式——有人用一个字来形容当西班牙地中海一带居民，那就是“懒”。他们拥有全欧洲乃至全世界最长的午休时间：3个小时
在午休的时间里吃饭，喝酒，与邻居在庭院里闲聊，在花园里玩牌，或则就去黄金海岸线晒晒太阳
在西班牙，庭院、花园是最令人沉醉的场所和空间
39万㎡ 阳光沉醉的西班牙湾谷！
仅仅向客户描绘一个
美好的“ 海湾度假生活 ”梦想，
是远远不够的……
更为重要的是……
我们的区位、产品和未来可能性，
将引导客户开启一种全新的生活方式
向西班牙地中海区的居民学习 【 4+3的生活方式 】 4天工作，3天度假， 在上海完全可能
让一部分人先懒起来！
SLOGAN
懒 生活
懒 智慧
懒 空间
每周五下午回到自己的度假天堂。
懒智慧 工作、生活两不误
懒生活 有时候，浪费，才是最大的浪漫
懒庭院 在阳光眷顾的早上，欣赏家人的笑容
懒光荫 在阳光眷顾的早上，欣赏家人的笑容
拥览海湾区，慵懒西班牙！
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