2009.02｜ 青岛万达广场?39克拉 推广策略梳理 2009.02 目标任务 公寓3亿销售额｜写字楼60%总建面 推广回顾 发现前期方案多为配合结点｜销售的单稿，缺失展示集团｜项目理念｜的形象稿。同样缺失展示产品细节的卖点稿 推广形式相对单一未能发挥整合的力量 改善09年 因为住宅产品的热销态势，不能直接转嫁到公寓｜写字楼产品的销售。针对公寓｜写字楼产品优劣并存的现状，更需要我们充分结合项目理念｜产品细节优势在市场释放我们的声音，引导消费 [怒放繁华的魅力] Index 产品分析｜使用客群｜购买客群｜市场分析｜创意概念｜创意体系｜推广节奏｜媒介建议｜ 》》 市场分析 购买客群 使用客群 产品分析 创意体系 创意概念 [呈现繁华] 万达广场｜遍布全国30余城市｜如今发力青岛必将大展鸿图 … 本案 本案 市北区规划CBD核心 ［距市北区政府200m、距青岛市政府3km、距海边3.5km］ 交通便捷，紧邻城市主干道｜地铁１号线 万达商业地产第三代城市综合体HOPSCA［商业裙楼、室内十字型步行街、超五星级酒 店、２栋MINI公寓及写字楼、３栋都市华宅组成］ 超五星级艾美酒店。 地标性建筑，青岛第三高度。 万达国际影城 完备商业｜生活配套［万千百货｜国美｜一兆韦德｜神采飞扬｜大歌星KTV｜良友 集团｜运动100］ 万达商业地产第三代城市综合体［HOPSCA］ ［Hotel］［H］［Office］［O］［public space］［P］［Shopping mall］［S］［culture & recreation］［C］［Apartment］［A］ ｜酒店｜写字楼｜公共空间｜购物中心｜文化娱乐休闲设施｜公寓 万达集团在全国首创了“订单商业地产”的全新商业模式。从第一代的单店，第二代的组合店，发展到目前的第三代城市综合体［HOPSCA］ 世界顶级团队联手打造［万达集团、日本日兴设计?上海兴田（景观）、日本M.A.O. 一级建筑事务所（立面）］ 高力国际（Colliers International）前期物业顾问 万达集团品牌 凯悦中心｜市南区 万邦中心｜市南区 青岛保时捷中心｜市南区 亚麦大厦｜市南区 国发中心｜崂山区 ６大克拉标准 繁华地段核心区位 综合价值集约组合 风尚人居品质生活 引领潮流住居秀场 互动商务多功能平台 专注品质21载万达集团 互动空间繁华领地 ［商业｜酒店｜住宅｜写字楼｜公寓］ ［项目定位］ 39克拉是一种生活方式的代表。洞察城市人的住居心理，择选一系列优越的建筑形态，缔造城市生活新的价值标准。从超5星酒店到商业，办公，住宅，公寓，引领青岛中 心区的生活品质 [渴望繁华的人们] 如此项目会有如何的客群｜需要我们去剥离去找寻｜这群人将是我们推广的主要受众 ０９年核心任务 ［公寓］｜［写字楼］ 针对［公寓］｜［写字楼］寻找客群 先从使用客群入手 他们具备 较高学历｜自信｜睿智｜创新精神｜向前的冲劲｜家庭支持｜年轻（无后顾之忧） 他们偏爱 时尚｜便捷｜圈子文化｜完备生活配套 人生经历要求他们 商务｜高效｜国际化｜懂得成本控制 他们 遵循万达广场的克拉标准辩识生活 他们是 住在万达３代产品内的人 他们是 [ H o p s c a e r ] 他们 Hopscaer ４０岁以下｜商务人士[员工或企业主] 青岛本地或外省市人或外籍人士 他们 Hopscaer 在万达广场的公寓，伴着阳光而醒、懒床、早餐、然后开始一天的工作 ｜ 5分钟后已坐在写字楼的office上班或管理公司 ｜ 10:00驱车前往流亭机场迎接商务伙伴并送其下榻万达广场的艾美酒店 ｜ 15:20与商务伙伴在阳光下的starbucks共享咖啡的浓香，探讨合同的分歧并最终签下这一单业务 ｜ 18:10宾主双方在万达广场内的海鲜酒楼举杯以示庆祝 ｜ 21:00是时候犒劳自己了，在万千百货买下那套全球限量的Columbia登山装备 ｜ 21:30事业再忙也不能成为忽略女朋友的借口， 同女朋友在万达影城一同观看最新上映的《游龙戏凤》体会爱情的感动 ｜ 生活紧张、忙碌、充实，一切又有条不紊 既已找寻到使用人 我们继续找寻购买客群 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看