七彩龙沐湾，中国唯一的落日海岸…… 龙沐湾国际旅游度假区 海南华都城市设计有限公司01月 核心区控制性详细规划 龙沐湾国际旅游度假区核心区控制详细规划 总 则 规划结构与用地布局 区位分析 土地利用现状分析 功能定位 发展规模 现状概况 规划范围、依据、原则 汇报提纲 场地要素分析 主要存在问题 总体规划解析 污水工程规划 电力工程规划 近3年项目安排与规划实施建议 专项工程规划 功能定位与发展规模 公共设施规划 道路交通规划 绿地系统规划 景观规划及城市设计引导 建设开发控制 规划结构 用地布局 村民搬迁安置规划 给水工程规划 雨水工程规划 综合防灾规划 空间管制与“四线控制”规划 环保环卫规划 电信工程规划 燃气工程规划 中水工程规划 前言 七彩龙沐湾，中国唯一的落日海岸…… 《龙沐湾国际旅游度假区总体规划》（-2020）已于10月21日由海南省人民政府批准实施。 本次规划是龙沐湾国际旅游度假区的核心区，为了加快推进龙沐湾核心区的规划建设进程，更好地实施《龙沐湾国际旅游度假区总体规划》，9月，国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司委托我院编制《龙沐湾国际旅游度假区核心区控制性详细规划》，以适应龙沐湾国际旅游度假区的发展需求，为下一步的具体开发建设提供政策指导和技术依据 前言 七彩龙沐湾，中国唯一的落日海岸…… 12月24日，乐东县人民政府在海口市主持召开了《龙沐湾国际旅游度假区核心区控制性详细规划方案研讨会》 前言 七彩龙沐湾，中国唯一的落日海岸…… 1月16日，海南省建设厅在海口市主持召开了《龙沐湾国际旅游度假区核心区控制性详细规划》专家评审会 一、总 则 规划范围 规划范围为南至丹村河，北至白沙河，东至丹岭大道，西至北部湾，规划面积15.3平方公里 1、法律、法规 《中华人民共和国城乡规划法》、《城市规划编制办法》和相关的法律、 法规、文件、办法等。 2、技术标准、规范 《城市规划强制性内容暂行规定》、《旅游规划通则》、《城市居住区规划设计规范》 3、政策、基础资料 《龙沐湾国际旅游度假区总体规划》（—2020） 海南省实施《中华人民共和国海域使用管理法》办法（） 《海南省海洋功能区划》（6月） 《乐东黎族自治县海洋功能区划》（8月） 《岭头渔港总体规划报告》（1996年11月） 规划依据 规划原则 1、生态保护优先原则 正确处理自然资源的保护与旅游开发之间的关系，坚持生态保护优先原则，在有效保护培育的基础上实施适度开发。在规划建设中，保持景观资源及其环境风貌的完整性，保护自然景观的原生性，保护生态环境的多样性，走可持续发展之路。 2、彰显地域文化特色原则 彰显地域文化特色，丰富人文环境，将别具特色的黎苗民族文化和传统融入到规划设计的各个角落与开发建设的各个阶段，打造具有地域特色的国际性旅游度假区。 3、区域协调发展原则 按照科学发展观的要求，统筹兼顾、合理布局，妥善处理核心区与周边区域发展、生态环境保护与开发建设、岸线保护与开发利用、旅游区建设与社会经济发展、分期开发与项目建设的关系，走区域协调发展之路。 4、可操作性原则 通过建立一套科学的控制性详细规划指标体系，适应规划的弹性变动，提高规划的可操作性 二、现状概况 区位分析 本次规划区是龙沐湾国际旅游度假区的核心区 土地利用现状 现状用地主要以耕地、林地、虾塘、村镇建设用地为主。 村镇建设用地有71.11公顷, 占总用地面积的4.65%；水域及其它用地1458.97公顷, 占总用地的95.35% 现状土地利用汇总表 场地要素分析 1、落日海滩 2、碧海蓝天 3、两河湿地 4、海滨台地 5、热带农业 白沙河、丹村河 交通现状分析 1、西线铁路 2、225国道 3、通向海岸道路（长2公里） 4、沿海岸联系道路 5、区内道路多为砂石路面 1、现状用地大部分为农业用地与村镇建设用地，是集体土地。 2、沿海岸有462.56公顷用地为国信（海南）龙沐湾投资控股有限公司征用，占总用地的30.23％ 用地权属分析 现状人口5044人，其中青山村、响地村、求雨村，户数1017户，人口5023人，年人均收入4033元。主要从事农业种植、养殖业与渔业。 佛罗林场场部职工居住有21人 现状人口分析 响地村 青山村 求雨村 佛罗林场场部 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看