中信滨海新城 城市梦想馆 体验概念设计大纲 1.中信滨海新城 城市梦想馆 受众分析与信息设计 中信湾传播对象 各级政府 二级开发商 产业对象 最终购房者 X 城市梦想馆聚焦受众 各级政府 中信湾传播对象 中央及广东上级政府 汕头各级政府 商业模式扩展的外地政府 政绩宣传 模式宣传 巩固信心 赢取支持 模式扩张 中信地位 1.传播核心点？ 2.传播的主要手段？ 3.传播的主要方式和渠道？ 4.如何强化中信在这个模式中的地位？ 关注点： 城市发展愿景+各级政府相关收益（政治+经济） 各级政府 中信湾传播对象 一个核心 三个阶段 五大利益方 中信集团 资本实力、产业聚合力、开发执行力、国际眼力、资源整合力 核心区——区域中心——国际城市 RBD 粤东首邑 亚太湾区天堂 1.政府 2.二级开发者 3.产业 4.城市居民（购房者） 5.环境 传播概念模型 二级开发商 中信湾传播对象 中信地产 首批合作开发商 其他开发商 不同时间段，保留核心地段高价值开发 A)资源地带的顶级豪宅 B)靠近老城区的城市传 统大盘升级产品 项目土地价值得到市场认可后的跟进者。多种类型开发 系统内传播 前期洽谈合作式传播 项目品牌建立后通过招商渠道进入 关注点：土地价值升值愿景 + 城市发展愿景 二级开发商 中信湾传播对象 两个核心 三个阶段 一大保证 1.各期土地价值————————城市发展愿景 2.各期终端市场规模与消费力——城市生活愿景 核心区——区域中心——国际城市 RBD 粤东首邑 亚太湾区天堂 中信一站式提供最优质的土地 （1.开发条件 2.政策条件 3.增值空间 4.终端市场） 传播概念模型 产业对象 中信湾传播对象 核心大项目 核心标杆产业项目 中小企业，跟进型产业项目 隧道，六星级酒店，迪斯尼公园，法拉利公园…… 既是产业，也是城市建设重大项目 帮助前期地价溢价 城市重大建设项目 帮助城市经济蓝图的绘制 李嘉诚海洋产业研究院，海洋能源研究所……等高附加值 ，高技术含量，高人才含量，轻资产项目 其他丰富城市功能与城市肌理的企业等的入驻 ~ ~ ~ 明确目标 主动洽谈 传播辅助 关注点： 城市发展愿景 + 产业发展前景 产业对象 中信湾传播对象 一个核心 三大基础 投资远景。 （1.成本降低 2.政策优势 3.产业联合 4.城市前景） 传播概念模型 1.中信集团 投资计划 2.区域内政策条件，商务制度服务 3.有没有知名企业巨头的项目 2.中信滨海新城 城市梦想馆 核心概念设计 通过城市梦想馆 我们希望让政府，开发商，优秀产业企业能得出的 对他们共同起作用的 关键结论 ？ 中信滨海新城是什么？ 区别中国之前所有新城开发模式的根本特征是什么？ 中信 滨海新城 VS 海南 国际旅游岛 中国中小型国际化新城发展的“一湾一岛”两大样板 海南规模更大 中信滨海新城 模式更新 效率更高 成长性更好 各相关利益方回报更快，更均衡，更可持续 社会更和谐 中国滨海中小城市新城发展的三大阶段 传统新城 海南模式 中信模式 单纯卖地 无产业指导规划 无完善政策服务体系 自行投资 单纯卖地 有产业指导规划，靠各家自己落实 无完善统一政策服务体系 无整合投资运营商 综合产业规划 有产业指导规划，运营商落实产业与大项目 有完善统一政策服务体系 有整合投资运营商 迪拜 圣淘沙 橘郡 效率更高的模式，但在中 国，只有央企能够承载这 个使命，在中国的央企 中，也只有中信能够承担 这个国家使命 中国滨海城市“一湾一岛”发展模式 以国际水准进行的整体策划－整体规划 - 整体开发－整体产业布局－整体政策设计－整体招商－整体执行－整体运营的 中国滨海城市的“国际湾区”模式 中信 滨海新城 北回归线上的湾区天堂 比肩全球的湾区城市 21世纪 中国中小城市国际化可持续发展的样板工程与推广模式 政府+开发商+引进产业 城市梦想馆 核心概念 亚太湾区天堂 中国城市样板 （世界潮人梦想） 生态天堂 湾区样板 潮人天堂 创富样板 城市天堂 规划样板 产业天堂 投资样板 生活天堂 发展样板 梦想基础 梦想启动 梦想构造 梦想实现 梦想呈现 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看