项
目
计
划
书
湖南瑞地投资置业有限责任公司
目 录
第一章 总 论 1
1.1 项目背景 1
1.1.1 项目名称及项目地址 1
1.1.2 项目承办单位 1
1.1.3 项目 1
1.1.4项目提出的理由 1
1.2 项目概况 2
1.2.1 建设地点 2
1.2.2 项目建设规模与目标 2
1.2.3 建设期限 2
1.2.4 项目经济效益 2
1.2.5 项目社会效益 3
1.3主要经济技术指标 3
1.4可行性研究范围与编制的依据 4
1.5 结论与建议 5
第二章 项目选址 8
2.1 场址选择 8
2.2 区域位置的经济特点 8
2.2.1房地产版图将延展膨胀 9
2.2.2产业促进经济飞跃带动城市扩张 10
2.2.3构建城市大格局是经济增长的重要载体 12
2.3 公共设施条件 14
2.4 地理及气象条件 14
第三章 市场分析与预测 17
3.1 上半年珠海楼市研究 17
3.2 7月珠海楼市在售楼盘价格一览表 69
3.3 珠海市9月份商品房销售量价齐升，创本年峰值 74
3.4 10月珠海楼市在售楼盘价格一览表 76
第四章 工程技术方案 85
4.1 指导思想及原则 85
4.1.1 指导思想 85
4.1.2 设计原则 85
4.2 总平面布置 85
4.3 建筑方案 86
4.4 结构方案 86
4.4.1 地震设防的依据及等级 86
4.4.2 荷载 87
4.5 供电设计 87
4.5.1 负荷计算及变压器容量的选择 87
4.5.2 供电 88
4.6 给排水设计 89
4.6.1 给水 89
4.6.2 排水系统 89
4.6.3 雨水系统 89
4.7 弱电工程 89
4.7.1电话通讯系统 89
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