北海北苑项目分析及定位建议报告
第一部分 项目周边分析
一、项目概况
项目位于北海银滩内，紧邻银滩四号路，对面就是海滩公园，位于北海银滩国家AAAA级旅游度假区，西面为银谷湾项目，东面为翠苑宾馆及海滩大酒店，北面为铁工宾馆和北海市疗养院。酒店占地面积13341.7平方米（约20亩），建筑占地面积8457.83平方米；项目主体结构已完成

1.1 地块来源
项目地块位于西边村内，共有有200多户人家，约6-800多人，项目地块目前还有未拆除的原酒店建筑物，计划拆除中

1.2 地块区位
项目位于银滩中区，银滩大道，紧邻“天下第一滩”海滩公园

图2.1：地块区域位置图
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