8月青铜骑士内刊
成都8月市场分析
8月十大城市平均价格为15135元/平方米，环比下跌0.76%；
具体来看，深圳、武汉和广州3个分别环比上涨0.82%、0.62%和0.48%；7个环比下跌的城市中，上海跌
幅最大，达到3.54%，其余城市跌幅都在1%以内；
同比来看，十大城市平均价格上涨45.08%。其中，北京涨幅最大，同比上涨71.84%，武汉涨幅涨幅最
小，为24.75%，杭州、南京和上海涨幅超过50%，天津、重庆等5个城市涨幅介于30%~50%之间。
8月十大城市住宅价格指数（按环比涨跌幅排序）
成都8月市场数据分析：
8月份，成都主城区及郊区新开楼盘共计33个，其中主城区新开盘22个，郊县开盘11个，老盘新推21个，
纯新盘亮相12个。开盘总数量较7月增加6个。8月开盘数量是新政后近4个月开盘数量最高的；
武侯区、金牛区和高新区分别为开盘量前三甲值得关注的是，8月单价过万的中高端楼盘出现一波上市
热潮，主要集中在二环至三环之间，该区域楼盘的均价上行，大有直追内环楼盘均价的势头；
成都8月市场数据分析：
8月份（8.1-8.31）主城区共供应85.46万㎡。环比7月下降16.1 %。特别是7、8月份楼市的集中开盘，
市场达到供应高峰。本月主城区商品住宅销量突破5800套，环比7月的4381套，8月成交量出现反弹，
其中成交面积最大区域仍是高新区，共成交住宅16.24万方，共计1471套，其次是锦江区，共成交住宅
10.35万方，共计1256套。成交量最少的区域为青羊区，共成交住宅5.29万方，共计599套;
本月高新区多个热门楼盘相继开盘，复地雍湖湾8月14日开盘推出480套房源，主推面积92-145平米户
型。该项目开盘当日即认购350套，销售率高达72.9%。保利心语花园加推60套房源，主推137平米的
户型，开盘当日即销售过半，新开盘项目的热销，带动整个区域成交量大幅攀升。
8月主城区商品住宅报价8118元/平方米,较7月上涨2%。同比去年，涨幅更是达到38%；
8月成都楼市几个备受关注的高端楼盘，如蓝光云鼎和蓝光1881等相继开盘，开盘均价均达到15000元/ ㎡，
加上之前的誉峰、朗御、时代豪庭、富力华庭以及保利中心等高端楼盘，价格一直居高不下，高端豪宅项
目的不断涌现，抬高了市场的平均价格；
另外，去年自今年年初土地市场火爆，使得楼面价格上涨。从而带动房价上涨也是其中的重要原因之一。
成都8月市场数据分析：
成都8月市场数据分析：
外环开盘均价猛升 逐渐缩小与内环差距
主城区中各环线中，2-3环、3环外仍是楼盘高推区域，2-3环开盘均价10987元/平方米，3环外开盘均价
7586元/平方米，该区域开盘均价过万的楼盘有万科金润华府、优品道、置信丽都花园丽府、蓝光公馆
1881和蓝光云鼎。
随着一些高档楼盘的推出，将该区域环线内的均价进一步提升，进而缩小与内环的价格差距。另外1环
附近楼盘推量较上几个月也有所上升。
成都8月市场数据分析：
城西城南热度升温 蓝光高端双爆发；
在主城区各方位中，城南和城西成为主力军，本月开盘数量较多，另外城南仍是主城区中均价最高的楼
盘，本月开盘均价11840元/平方米，其中价格较高的楼盘有蓝光公馆1881、保利中心和华宇蓉国府。
城西价格位居第二，优品道、成都A区和蓝光云鼎。值得一提的是，蓝光地产在本月有两个高端项目推
出，云鼎均价12000元/平方米，公馆1881均价18000元/平方米，这两个都是高端精装产品，8月成为蓝
光地产进军成都高端楼盘市场具有里程碑意义的一个月。
8月成都新开楼盘当天优惠情况及销售业绩 表一：
成都8月市场数据分析：
8月成都新开楼盘当天优惠情况及销售业绩 表二：
成都8月市场数据分析：
区域市场分析
青羊区、温江区
8月18日，西部新城商业中心暨伊藤洋华堂珠江新城国际店正式动工，整个西部新城核心区域配套将进一步完善。这标志着继家乐福之后，区域内第二家百货主力店进入了开业倒计时。 对片区是一大利好消息。
本月金沙版块为热点区域，外金沙概念开始炒作。西贵金沙、金沙西墅、金沙云庭、英伦金沙、中大君悦金沙等纷纷进行推广，项目跨度覆盖全面，居周刊、报媒等也对金沙版块投以关注。
佳兆业丽景港参加搜房千万助家计划优惠10%的基础上凭搜房代金券购买90㎡以下优惠2万，购买90㎡以上优惠3万。 朝阳时代西锦推出3800元/㎡特价房源60套、公园大道上悦实行3+2优惠计划，最高达8.6万元。花样年花样成推出3200元/㎡特价房，每周20套左右。光华大道部分楼盘推出一定的优惠力度。
青羊区本月城中区域富力天汇中心、富力华庭进行较大力度推广，在报媒共进行八次硬广投放，两次软文投放。其中富力天汇中心是内部认购期，写字楼14000-17000元/㎡，富力华庭本月开放实体样板间
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