凤凰涅磐 百顺达顺义项目整合推广策略 项目核心价值排序清晰厘定—— 规划价值 产品设计 第1位 第2位 第4位 高端圈层 第5位 顶级配套 千万级纯独栋社区气度， 真正的圈层影响 现代简约风格， U型围合，真正实现7面采光， 多重庭院，建筑与自然有机生长。 马术中心、高尔夫球会，蒙特梭利国际幼教，会所，金钥匙物业 千万级纯独栋别墅区，高尚圈层，、社会名流的身份意向 区域价值 第3位 机场生活圈，享潮白河畔生态资源，新国门经济圈，周边商业配套成熟，空港商务无缝接轨世界 机场畔·纯独栋·全球精英墅区 项目的物理定位—— 前期我们提出的“别墅上东区”概念，需要一定时间来推广， 本案推广时间短，综合考量，我们还是决定借“机场畔”来明确项目区域 备选定位方案—— 机场畔·纯独栋·7面光合墅 项目核心价值深入再解读—— 种种优势之上， 我们超越其他竞争对手的 最大产品核心价值究竟是什么？ 泰和·红御——意大利风格 保利·西山林语——北美风格 龙湖·滟澜山——西班牙风格 龙湖·花盛香堤——托斯卡纳风格 换一个方向去思考， 同样的千万级别墅， 更加奢华的泰和红御、 更加舶来的保利·西山林语 什么样的人不会去选择他们而来选择我们？ 因为，北京的别墅圈里，只有我们寓贵重于低调， 让谦虚内敛的色调，表达别墅建筑与环境和谐，让奢享于生命的低处 因为，北京的别墅圈里， 只有我们，让生命回归本真。 和谐、中庸、不卑不亢。 静静的守望，却蕴含着力量和张力， 内在的气质主导着产品和环境， 态度决定着人居住其中的终极状态 因为，北京的别墅圈里，只有我们，让空间完全光明。 横跨数百平米，超越寻常别墅尺度； 完全七面采光设计，明堂净屋的考究； 水景庭院、生活庭院、内庭院、下沉式庭院，多重院落； 大量条窗、落地窗设计，24小时不同光影变化； 全明生活空间，室内外共融，“大园小园”的生活意境； 半围合院落布局，沿袭东方礼仪文化精髓 因为，北京的别墅圈里， 只有我们，让别墅回归生活本真。 空间看似简单，实则充满光影的丰富变化， 室内外空间能够很好的交流、共享， 最亲近、最可到达的立面处理与过渡空间， 让人觉得始终处于平缓的状态， 没有大起大落的线条，却渐渐深入精髓， 最人性化的建筑莫过于此 真正居住后才能发现别墅的真正价值！ 真正懂生活的别墅 那么， 能够有幸选择我们的客户， 必然而且必须只可能是这样的一群人 他们是这样一群与众不同的“全球”人…… 他们，可以拥有世界最名贵的奢侈品 他们，可以驾驭动辄数百万的豪华坐驾 他们，在阅读最前沿的时代资讯 他们，能消费最昂贵的食品 让我们与他们面对面的对望—— 年龄：35～50岁之间 阅历：多有海外、港澳台生活经验，见多识广 生活：经常行走于各国与各城市之间的“空中飞人” 家庭：二代居或三代居家庭结构为主 地域：朝阳、海淀、顺义等各处（金融、地产、银行、外企等行业） 目的：第一居所为主，第二居所为辅兼顾投资 已经成功，但尚未功成身退 客群初级扫描 海归精英族——游历世界，成功后归国向更多的人生追求进发； C·O族——500强企业CEO\CTO\CFO等领袖阶层； 私营企业主——律师事务所股东、私营企业主等； 富二代——继承家族产业，实力雄厚； 娱乐名流——明星。 客群深入扫描 高知阶层 以个人品位为傲 注重修养与责任 以人为中心 强调方向 关注未来 运用价值影响力 发动变革实现愿景 创造需求 重视结果 看重个人影响力 追求内心 客群精神领袖行为描述 他们是财富与智慧的代言人， 他们是打着飞的与世界周旋的人， 他们是世界经济的风向标， 他们是金字塔顶端的圈子， 他们也许在很多城市都有自己的物业， 他们理解的房子不仅仅是用来住的， 更多的是讲究一个居住圈层的社交功能 与臣服迥异，他们更喜欢俯瞰 与喧嚣迥异，他们更钟情安宁 与华丽迥异，他们更羡慕质朴 与骄矜迥异，他们更倾向平和 阅尽世界，全球视野，财富顶层的他们， 真正需要什么样的别墅居住 自然的、品位的、国际化的生活， 闲适的、领先的、真正的别墅享受 这才是我们的目标客户真正想要得到的！！ 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看