5月大连房地产市场分析报告
政策盘点
本月政策综述：
本月政策主要细化二套房认定标准，重申土地增值税和规范拆迁流程。其中国家重新加强土地增值税的清算是国家土地调控管理的有一管理办法，而规范拆迁中保护群众利益和责任制度，将有效的制止现阶段出现的“暴力拆迁”等。在月末时“物业税”正是提上日程，国家希望以此来进一步遏制投资者的“炒房”行为

全国性政策盘点：
本月全国政策规范了二套的认定标准，加强了拆迁管理，强调了土地增值税中清算问题，“物业税”正式提上日程

新政效果初显，成交量下降，但价格仍无松动

地方性政策盘点：
海南省“十一条”，是对国家政策的积极响应，国际旅游岛的规划使其地产价格提前了，5年，配套远远跟不上房价的上涨，是全国房产泡沫化最严重的地区，但此次地方细则，无有效手段遏制房产价格，只是规范了房地长销售

新政效果，“量跌价平”已达地方政府预期，新政细则执行度不高

大连政策及规划盘点：
各地情况不同，大连暂无相关房地产政策细则,目前大连正处于全域化发展的关键阶段，地铁也在紧锣密鼓的建设中，还有旧城改造等建设，政府暂无过多精力制定地方政策

普湾新区将进一步推进全域城市化发展，绿地的进入或将进一步提高东港的区位价值。
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