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北京昌平北清路地块市场调研及营销执行策略提报161页协成机构

资料大小:9969KB(压缩后)
文档格式:WinRAR
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/7/15(发布于北京)

类型:金牌资料
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文本描述
1
北清路 — 生命科学园“A5地块”
市场及营销思路初探
协成机构/战局/本体
审势 —— 发现问题
客群/定位
目标/策略/执行
寻策 —— 市场出路
谋攻 —— 解决之道3
战局 / 本体
审势 — 发现问题战局 —— 昌平区域市场分析
宏观环境
市场调研昌平,地处北京市西北部,是上风上水的宝地,素有“龙脉”之称,是历代王朝的畿辅重镇,至今已有两千多年的历史; 昌平区,位于北纬40.20,东经116.20;地域面积1352平方公里,山区面积800平方公里,常住人口100余万; 京绿化隔离带、温榆河绿色生态走廊、京津风沙源治理等工程的顺利实施,改善了首都及昌平区的生态环境,区内植物茂盛,林木覆盖率达49.1%,确保了昌平区的空气质量常年保持一、二级水平,为昌平区赢得了“天然氧吧”的美誉; 昌平区是一座历史文化名城,中国北方著名的旅游胜地,有“首都后花园”的美称,全区共有文物保护单位78处,其中世界文化遗产一处,国家级重点文物保护单位4处,市级重点文物保护单位5处

昌平概况
上风上水、环境优美、历史悠久、文化名城区域发展前景
北京大都市的扩展,使得区域经济发展迎来新机遇,同时作为”京北生态屏障“,也是宜居的理想之地。昌平作为首都的城市发展新区,是疏散城市中心区产业与人口的重要区域,也是未来首都经济重心所在,主要任务是依托新城、国家级和市级开发区,增强生产制造、物流配送和人口承载功能;昌平初步形成了以“三园”(中关村科技园区昌平园、生命科学园和小汤山现代农业科技示范园)、“三区”、五个经济板块(高新技术产业和先进制造业、旅游会展业、现代流通服务业、现代农业、房地产业和建筑业)为支撑的区域经济发展格局。 区内拥有丰富的科教资源和较强的产业承载能力,在发展高新技术产业方面具有明显的比较优势。 昌平生态环境良好,人文底蕴深厚,交通出行便利,服务设施完备,是投资创业、旅游休闲、生活宜居的理想之地;
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区域发展布局
一带:北部山区生态带 重点发展生态农业和旅游休闲业,实现产业化经营、规模化发展,并辅之其它相关产业; 两轴:八达岭高速公路昌平段为西轴,立汤路为东轴 西轴沿线重点发展高新技术产业、先进制造业、高等教育;东轴沿线重点发展现代农业、现代服务业、旅游会展业、房地产业

一带两轴、一城多点”的产业发展布局
一城:昌平新城 在推进昌平新城建设的同时,在现有城区重点发展现代服务业和房地产业。 多点:各镇中心区和重要产业聚集区 各镇中心区和重要产业聚集区按照全区区域功能划分,引导产业合理布局,挖掘潜力,建设各具特色、优势互补、错位发展的专业聚集区

7区域产业格局
主导产业功能区 高新技术产业基地: 以中关村科技园区昌平园、生命科学园和国家工程技术创新基地。 先进制造业基地:以北汽福田为支撑的沙河制造业基地。 旅游会展休闲区:小汤山及周边地区以温泉疗养及会展为主要方向的旅游休闲产业。 高等教育基地:以沙河高教园区为支撑,形成首都高等教育基地之一。 现代物流基地:以中关村国际商城等大型商业中心为支撑,形成首都现代物流基地。 旅游文化度假区:以十三陵世界文化遗产为支撑,形成知名旅游景区和休闲度假区。 现代农业基地:以小汤山现代农业科技示范园为支撑,形成首都都市型现代农业基地

昌平的功能定位:国际研创区,休闲度假城
昌平——打造京北BPC产业集群
以良好的城市环境为基础,积极抓住京津冀研发产业聚集和北京城市职能疏散的机遇,打造以低密度办公为主要形态的BPC(Business park cluster)产业集群。 昌平重点以已具有相当基础的能源科技、生物医药为突破口,同时吸引包括电子信息、文化创意等相关的产业聚集。 在空间分布上,以八达岭高速、七北路为两条发展带,形成以能源科技、生物医药、高科技、文化创意、休闲度假为主题的多个特色商务花园集群区

BPC——商务花园城市,是一种新型的城市发展理念和模式,强调社会与自然的有机融合、协调发展,可以同时满足人们创业、居住和休闲的需要昌平将依托“商务花园”,实现昌平优势产业与良好生态人文环境的有机整合,积极融入首都西部知识商务圈。
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