第一部分——整体形象定位 第二部分——营销推广策略 第三部分——市场分析论证 第四部分——广告投放策略 第五部分——本案亮点摘记 目 录 contents 第一部分——整体形象定位 本节内容： 通过产品本体思考、客群定位找到有效诉求内容。 思 考 Think 这里，西班牙、北美建筑风格盛行？这里，异域风情的建筑更能得到业主的青睐？只剩下德国了吗？ 今天的提案必将与众不同——树立差异化的建筑风格；展示入住客群与众不同的生活场所；达成高度的心灵共鸣；具有落地执行价值！ 第一部分 区域来源及社会属性 1、沈阳城市扩张以及辽宁中部以沈阳为中心辐射至鞍山、抚顺、辽阳、铁岭、营 口、本溪的七城市联盟的区域经济共同体，产业结构面临调整，将大量引入外资企入 驻，届时会吸引大量合并后的企业和外企管理决策层的顶尖人士置业。 2、按照距离沈阳较近的城市，以及交通的便利性，首选抚顺、铁岭消费群体，其次 是本溪、辽阳、鞍山消费群体，对区域和项目认同度较高。 3、沈阳本地具有很强经济实力的消费群体。如政府高官、大型国有企业的高层领 导，多数属于二次置业或者多次置业，追求不断改善住宅环境的理想。 4、投资消费，看好区域未来发展前景，静待升值。以本地和外地的二次置业人群为 主，受消费观念影响，此类人群在当地并不是很多 第一部分 联创眼中的客群 心理因素 生活方式/文化圈的认同，选择性注意/记忆对本圈的感觉非常敏锐； 选择性拓展专业/朋友圈；拥有坚定的自我信念，对生活、对工作热爱 且执着 文化因素 中国传统价值观与欧美文化交织,喜爱并且追随认同国际生活方式 个人因素 家庭经济状况良好，性格开朗，好沟通；追求国际化的生活方式； 看重东陵区域国际化发展趋势、便利的交通环境（高速公路、机场等） 深层次来看 第一部分 区别和对待 如何把客户区别开来要看他们对待的态度。 先天条件决定了我们的价值，同样也决定了不同的角度和对待。 自然环境；建筑与生活；人文精神——给予一脉相承的价值 第一部分 第一部分 生活特征区别举例 我们和他们——何谓观察 生活特征区别举例 我们和他们——何谓交通 第一部分 生活特征区别举例 我们和他们——何谓空间 第一部分 小结： 唯恐不张扬的事业野心 和 主动而高调的享受生活 第一部分 第二部分——营销推广策略 本节内容 案名 SLOGAN 形象 营销推广 核心价值挖掘 人文价值 和你一起散步的，没有普通人。 区域特殊性 棋盘山——是一座拥有城市的公园。 产品提供 首都品质，没有人可以真正拥有它，你只是在为下一代保管。 十个优点也比不上一个特点，我们的目的就是“找到他、喊出去” 第二部分 找到德国元素、精神和产品的契合点 思 考 Think 第二部分 优雅而安详的德国小镇 第二部分 棋盘山项目效果图 第二部分 【主推案名——1】 首创·罗腾堡 第二部分 首创地产品牌与德国城市罗腾堡完美契合，形成浓郁德国情调的独有案名。 罗腾堡，德国“中世纪的明珠”，与项目 “德国中世纪小镇” 定位的鲜明形象相得益彰。借用童话般城堡之名，为项目渲染几分传奇色彩和典雅印记，营造高端稀有、品质绝伦的独特氛围。案名整体韵德国色彩浓郁，独具归属感和领域感。 首创品牌融入其中，彰显项目恢弘气势，读之铿锵有力，记忆度高 SLOGAN 1 【唯美德国·山麓人生】 “唯美德国”抛开严谨理性、千篇一律的德国印象，于人文精神与艺术氛围之中攫取唯美精华。以浪漫笔调书写德国式曼妙人生，暗合项目油画般质感的建筑基调，让人身临其境的直观感受。 “山麓人生”居林之中，享天地精华，以润泽人生。山麓之间悠然见南山的惬意心境，流露快意人生的大境界：与自然为友，获自然静谧。 Slogan气势宏阔又不失柔和感性，暖意融融与洒脱飘逸共构项目尊尚品质与多层次意境 第二部分 SLOGAN 2 【品上·品逸·品人生】 品，以境界制胜，于静谧无声处，演绎琴、棋、书、画雅致人生情怀。上，人生境界，传递棋盘山房上品至上的质感与高度。逸，高尚者的哲学人生，闲云野鹤，飘逸心境，悠然情怀，深远意境。安闲、安适、安逸生活由此开启，为项目营造超凡脱俗大格调。 Slogan整体意味深长，棋盘山下，情境人生，心似脱缰之马，无域无疆，自由豁达成就非凡人生体验 第二部分 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看