[量的积累-广泛知名度-成为领导者]
——本项目将为鸿荣源制造重要契机
熙园山院营销策略总纲
0418中原地产事业一部
谨呈:鸿荣源地产
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项目概况
户型配比:
地段:中央别墅区.塘朗山以东，南坪快速与玉龙路围合成的中心地带。与香蜜湖距离2公里。
经济指标:总占地面积68700平米，规划建筑面积约为82600平米，容积率仅1.2，
建筑规划:意大利新古典风格,大气典雅,贝尔高林设计,营造高端山居生活豪宅专家鸿荣源精工细作铸就意大利小镇风情低密度豪宅典范
中央别墅区.山居别墅群落
工程节点
5月份
9月份，
11月份
营销中心和园林，达到展示条件
别墅样板房，达到展示条件
别墅达到现售条件
小高层+高层达到预售条件
01
我们的目标
价格目标:高售价,10-12万/平米价格,速度目标:回款9个亿
操盘层面目标
目 标
形象目标:叫座更叫好,营销出彩
品牌目标:奠定鸿荣源豪宅开发地位,影响全国;
战略层面目标
03
在全国视野范围内寻找标杆
北京绿城御园
颐和园旁的宫殿群
开盘8个月即告售罄、销售金额超过9亿元
4月10日，御园二期正式宣布对外开始预定，在短短两个月的预售期内取得了15亿元的销售业绩,震惊业内
以高度定义项目价值
北京绿城御园
奢侈品品牌联动, 高端资源整合跨界, 客户渗透,逐步释放影响力;
北京绿城御园
2亿重金投入邀请名家,打造高端会所俱乐部御园汇,营造圈层,
影星王学兵婚礼在北京御园举行
侧重御园的人文高端表达创作北京最具气质的豪宅
北京绿城御园
9月标题示意：《生长高贵心灵的园子》
项目介绍主题、对接历史现在与未来、挖掘独属御的精神气质于传奇。
挑逗华人心中最脆弱的那根乡愁的筋
北京绿城御园
御制服务手册
战术：将酒店级服意识引入房地产营销服务中，
制定高端房地产服务标准、将服务体系理论归纳并集结成《礼制-北京御园服务白皮书》
影响力：首个豪宅服务总结、弥补行业之短板
豪宅:全方位的价值
引领豪宅服务标准,每一个细节奢侈品般的体验
星河湾:财富传奇的见证
跨界整合众多高端品牌，构建起“金三角”圈层，开盘首日6小时劲销40亿元，创下中国房市单个项目开盘销量最高记录！
上海浦东星河湾
、
连续荣获CNBC
国际房地产奖项
形象期：强调
高端品牌形象
营造，扩大影
响力
1月 ”中
国星河湾元年“广告
宣布进入上海市场
形象
形象
蓄水期：强力客户
筛选，选择优质客
户
蓄水期
5月 香格里拉跨界招聘
会高调招兵买马
销售期：多重活动，感情
纽带带动后续销售
形象
销售期
7月 “前所未见、蜚声国际、绽
放上海”系列广告
8月 ”中国波
士·倾城之夜高调活动
8月 1日沪、京、穗三地同时召开浦东星河湾推介会
9月19
日-20日，“
上海陆
家嘴金融博览
会第五届中国
国际金融论坛”
，特别安排了
星河湾专场对话
5月28—30日组成上海星河
湾队参加“中国首届慈善马术嘉年华
暨大使杯马球赛”
7月3日 “易居中国第一
财经商界精英高尔夫挑战赛”
4月 TOP奢侈
品沙龙私属定制生活
馆落户星河湾
8月 首届地产
高峰论坛
跨界和资源的全面整合，最高知名度的建立
上海浦东星河湾
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
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