高尔夫球场基础知识 高尔夫球会经营研究 高尔夫及物业客户研究 高尔夫物业相关研究 内容简介 高尔夫球场基础知识 高尔夫球场一般包括会馆（高尔夫俱乐部）、标准球场、练习场及一些附属设施 练习场 标准18洞球场 俱乐部会馆 高尔夫球场基础知识 占地：近2000亩； 就业人数：300~400人，包括球会运作、球场保养人员、球童等； 投资成本：平均为1.5亿元； 维护费用：1000万元左右，是球场最高的单项开支，取决于众多因素，包括追求的目标（最重要） 、球场地点、球场类型、当地季节、草种、人工水平、球场规模； 投资回收期：平均在12年或以上； 会员人数：最多只能有1200名终身会员（根据国际惯例）； 日容纳人数：俱乐部一天最高可容纳打球人口数量与球场长度、日照时间长短有关。在没有灯光设施的情况下，最高为310人 标准18洞高尔夫球场的建造及维护成本： 高尔夫球场的选址要求： 高尔夫球场基础知识 高尔夫球场基础知识 高尔夫球场风格分类： 美国Eastward Ho乡村俱乐部 园林式球场： 国内比较普遍，在世界上也是种类最多的球场。比如山地、平原、丘陵、林间等都属于园林式球场。 特征： 人工修饰痕迹较多；多数有蓄水湖、花丛、树林等景观，大多修建靠内陆地区 代表球场： 美国奥古斯塔球场、深圳观澜湖高尔夫 深圳观澜湖高尔夫 爱尔兰式球场： 很古老的一种，受地理条件限制，仅在爱尔兰等少部分地方有。 特征： 具有悬崖、峭壁、大海等景观，挑战性较大，大型比赛很少选择此类场地 代表球场： 爱尔兰莱辛克球场(Lahinch) 爱尔兰皇家乡村高尔夫 Links（林克斯）球场： 最早出现在苏格兰，特指海岸沙丘地区。 特征： 多数位于海边；沙质土，通常有沙丘，很少有树；球道不平整，有一些自然的土丘、斜坡；沙坑多而且小，大部分都很深，因为要防止海风将沙吹走；气候瞬息万变，经常会有突如其来的降雨。 代表球场： 苏格兰圣安德鲁斯老球场、山东海阳旭宝 高尔夫球场基础知识 美国奥古斯塔(AUGUST)国家高尔夫球俱乐部 是高尔夫的最高殿堂,是每一位向往海滨高尔夫的爱好者梦寐以求的球场之一。它原本是波比·琼斯(BobbyJones)的私人球场,它是美国高尔夫球名人赛的诞生地和最终所在地 球场位于气候温和的Augusta,占地365公顷，风景秀丽，是战略性设计的球场 高尔夫球场基础知识 高尔夫球会经营研究 高尔夫及物业客户研究 高尔夫物业相关研究 内容简介 高尔夫球会运营模式 按经营方式分类 半封闭球会：球场为业主所有，业主把球场的使用权分售给若干个会员，会员在约定的年限内(一般是按球场的土地使用年限)可按约定的权益优先使用球场，业主对球场的盈亏负全部责任，球场在满足会员的权益之后，可将球场对外开放经营 全封闭球会：球场为业主所有，业主把球场的使用权分售给若干个会员，会员在约定的年限内(一般是按球场的土地使用年限)可按约定的权益使用球场，业主对球场的盈亏负全部责任，除会员及会员所携嘉宾外，球场不对外经营 私人球会：球场为全体会员共同拥有，也只为会员(和会员所携嘉宾)提供服务，所有会员共同承担球会的全部责任，球场不对外经营 优点 资源集聚效能，避免周转资金不足的风险 形成比较稳定的客流，附带消费创造更大的经济效益 交际机会资源，提升球场的品牌价值 了解会员需求，专业的会员服务 根据客源信息对球场生产要素进行有效配置，提高球场运营效率 会员制 球会 高尔夫球会的管理方式有两种：一种是私人俱乐部（或称会员制），另外一种是公众球场 高尔夫球会运营模式 日常运营收入是高尔夫的长期盈利点; 会籍和地产收入是高尔夫盈利的突出贡献点; 附属设施大都为了吸引顾客，一般不能获得较高的盈利； 一般只有公众球场采取“非会员制”的经营模式，面向社会全开放；国内由于经济发达程度的限制，目前已经开业的公众球场只有两家，比例不到1%。目前国内已经开业的两家公众球场：龙岗公众高尔夫球俱乐部，由政府投资、企业经营，开业3年多；光明高尔夫球会，政府采用BOT模式，进行招标，全部由企业投资和经营经营方式：不发行会员卡，只接待散客，果岭费按照政府的约定均低于250元，比会员制球场便宜 美国市政球场（严格意义的公众球场）一般都会由政府支持建造，并以较低的收费(一般约为20美元)面向当地附近居民，这类球场所占比例为30%~40%; 公众球场体现一个国家或地区的经济发达程度和高尔夫运动普及程度 自高尔夫1984年被引进以来，“半封闭球会会员制”是国内高尔夫球会的主导模式。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看