总体规划及分期建议
项目定位及发展战略回顾
项目属性界定
案例研究
别墅物业发展建议
国内案例的选择和研究要点——
球场对高尔夫别墅的价值推动体现在什么方面？
高尔夫别墅和其它别墅项目在产品上面有什么不同？
评价高内一流高尔夫别墅的产品力，并结合我们的市场经验，为本项目提供参考。

案例研究点
国内知名高尔夫别墅——
深圳观澜高尔夫大宅
成都麓山国际
昆明春城湖畔高尔夫别墅
案例选取的标准
观澜高尔夫位于深圳与东莞交界处，依靠自身打造的世界第一大高尔夫球场为核心价值
观澜镇位于深圳郊区,与东莞交界处镇区内房价一直为深圳低谷；
世界杯球场
维杰球场
费度球场
缺乏外部资源支撑，依靠自身打造世界一流高尔夫球场，形成高尔夫资源为主的核心价值，支撑后期高端物业开发。

世界第一大球场，216洞高尔夫球场；
承办众多高水平赛事，辐射全球的影响力；
观澜高尔夫别墅享受到的是顶级高尔夫球会带来的影响力。

强势球场先行，后规模化开发房地产，低开高走逐步拓宽客户面，投资、度假、自住皆有
观澜湖别墅规划大多采用单线形排布，别墅能最大化享有高尔夫景观资源
单线形规划，保证每户的无遮挡球场景观；
最大化利用球场景观，别墅不仅仅是建筑的占有，而是资源、景观的最大享有。

在规划层面，通过单线形排布，极大的发挥高尔夫球场的核心价值，为每栋别墅实现高价值提供强劲支撑。