一、项目初步认知 二、项目区位分析 三、项目产品解析 四、项目销售动态
目 录
一、项目初步认知
1、基本概况：公园豪宅社区
2、总体规划：住宅、商业、写字楼
项目初步认知/基本概况
1.1
项目总占地面积336亩，总建筑面积约94万方，容积率为1.78； 龙湖源著分为南北组团，规划有庭院电梯洋房，公园景观住宅，调性商业，时尚写字楼、SOHO公寓的综合商业建筑群，涵盖了住宅、商业、办公，并与体育公园围合，形成新牌坊城市公园豪宅社区； 项目建筑风格为法式； 项目内部交通网络采用循环式车道，人车混流

项目初步认知/总体规划
1.2
二、项目区位分析
1、区位交通：板块成熟度高，区位优势明显
2、板块特征：成熟居住区，知名度高，配套完善
项目区位分析/交通
2.1
轻轨6号线【在建】，轻轨5号线【规划】，轻轨环线【规划】。 项目周边公交线路113B路，117路，118路，208路，231路，604路，605路，800B路，809路，861路，869路

项目：劲力·五星城 容积率：3.00 产品形态：洋房、高层 价格： 动态：
项目区位分析/板块特征
2.2
项目：金科·十年城 容积率：3.80 产品形态：高层、小高层 价格： 动态：
项目：天邻风景（售罄）
本案
项目：龙湖·MOCO（售罄）
项目：龙湖·水晶郦城（售罄）
项目：江与城 容积率：1.09 产品形态：小高层、多层、独栋、联排 价格： 动态：
三、项目产品解析
1、规划：行列式布局
2、户型：户型分布
项目产品解析/规划
3.1
项目规划建筑面积约94万㎡，分为南北组团，规划有庭院电梯洋房，公园景观住宅，调性商业，时尚写字楼、SOHO公寓的综合商业建筑群，涵盖了住宅、商业、办公，并与体育公园围合，形成新牌坊城市公园豪宅社区

项目产品解析/户型分布
3.2
C3-2户型:三室两厅两卫 套内面积约106㎡ 大面宽板式结构电梯洋房，一梯两户，前后通透，电梯直达车库； 阔绰大客厅，入户花园设计、超大露台； 宽绰厨房，洗衣露台、入户鞋柜设计，雕刻精致完美人生； 主卧套房设计，大面宽露台，次卧舒适温馨，一步露台尽揽极致美景；
C1-2户型:三室两厅两卫 套内面积约126㎡ 大面宽板式结构电梯洋房，一梯两户，前后通透，电梯直达车库； 空中院馆设计，从容变换空间，超大入户花园； 宽绰厨房，专属洗衣房，入户鞋柜、储物间设计，品质生活不彰自显； 俊朗大客厅，主卧、次卧舒适起居尺度；
项目产品解析/户型分布
3.2
D1-1户型:四室两厅两卫 套内面积约145㎡, 大面宽板式结构，一体两户电梯洋房，前后通透，电梯通达车库； 奢侈五房，超大入户花园，20平米超大阳台露台； 阔绰大客厅，宽绰书房、专属洗衣房、入户鞋柜设计； 主卧总统套房设计，自带书房，次卧舒适温馨；
D2-2户型:四室两厅两卫 套内面积约135㎡ 大面宽板式结构，一体两户电梯洋房，前后通透，电梯通达车库； 奢侈四房，超大入户花园； 阔绰大客厅，宽绰书房、专属洗衣房、入户鞋柜设计； 主卧总统套房设计与超大露台相接，次卧宽敞，释放盎然生活情趣；
项目产品解析/户型分布
3.2
E1-1户型:四室两厅两卫 套内面积约164㎡,实得面积约256㎡ 独立底跃，独门独院设计； 超大私家会所，车库直接入户； 超豪华主卧配置独立书房，独立房间设计； 花厅设计，引入更多阳光、清风与花香

项目产品解析/户型分布
3.2
E1-3户型:四室两厅两卫 套内面积约155㎡,实得面积约246㎡ 独立别墅级底跃，独门独院设计； 前厅后院，赠送超大花园，风光入户； 车库直接入户，超大私家会所； 超豪华主卧配置独立书房，生活享受处处绽放；
项目产品解析/户型分布
3.2
E2-2户型:三室三厅两卫 套内面积约164㎡,实得面积约268㎡ 创新三层底跃，雕刻花园洋房的别墅生活质感； 独门独院设计生活惬意悠然； 6米挑空休闲厅，超大私家会所，车库直接入户； 独立私家花园，超豪华主卧配置独立书房、独立大露台，彰显尊崇身份；
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