目 录
1. 政策资讯 8
1.1 政策发布 8
【上海】 8
【杭州】 9
【苏州】 9
1.2 政策小结 10
2. 低密度土地市场 11
2.1 低密度土地出让（1.0及以下） 11
【上海】 11
【杭州】 11
【苏州】 11
2.2 低密度土地成交（1.0及以下） 12
【上海】 12
【杭州】 12
【苏州】 12
2.3 低密度土地市场小结 13
3. 长三角别墅市场 14
3.1 上海别墅市场 14
3.1.1 市场概况 14
3.1.2 供求走势 18
3.1.3 小结 19
3.2 杭州别墅市场 19
3.2.1 市场概况 19
3.2.2 供求走势 21
3.2.3 小结 21
3.3 苏州别墅市场 21
3.3.1 市场概况 22
3.3.2 供求走势 23
3.3.3 小结 25
4. 著名别墅项目监测 27
4.1 上海著名别墅项目监测 27
4.1.1 佘山3号 27
4.1.2 涵璧湾 29
4.1.3 绿城玫瑰园 34
4.1.4 万科第五园 36
4.1.5 东郊紫园 39
4.2 杭州著名别墅项目监测 43
4.2.1 绿城桃花源 43
4.2.2 西溪玫瑰 46
4.3 苏州著名别墅项目监测 48
4.3.1 华丽家族·太上湖 48
4.3.2 太湖黄金水岸 51
4.3.3 中海独墅岛 54
月报导读
政策资讯
■【全国】三部委表示房贷政策不变，楼市调控继续

■【全国】国土部发布《关于进一步做好征地管理工作的通知》，征地补偿要同地同价

■【全国】国土部联手银监会密查，锁定1436宗闲置土地

■【上海】上海土地新规：开发商30天内付清全部土地款

■【上海】上海公布经适房购房税费贷款优惠政策

■【杭州】杭州拟规范酒店式公寓项目

■【苏州】沪宁城铁7月1日全线开通，苏州楼市或将变革

■【苏州】三套房贷在苏州仍持“通行证”

低密度土地市场（容积率1.0及以下）
■【上海】7月全市供应2幅容积率1.0及以下的低密度土地，供应占地面积共计15.11504万㎡

■【上海】7月无低密度住宅用地成交

■【杭州】7月无低密度住宅用地供应

■【杭州】7月无低密度住宅用地成交

■【苏州】7月无低密度住宅用地供应

■【苏州】7月无低密度住宅用地成交
长三角别墅市场
■【上海】1-7月份，整个上海别墅累计供应4396套，成交共计3392套；
■【上海】6月上海别墅市场成交总套数273套；
■【上海】6月上海别墅市场成交面积64854平方米；
■【上海】6月上海别墅市场成交均价26761元/平方米

■【杭州】7月杭州有16个楼盘共计2500多套新房面市；
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