再造一个“罗湖商业城”——深圳皇岗金地名津商业城策划提案 项目周边环境 写在前面 项目地处皇岗口岸，位置显要，商业氛围浓厚，具有十分可观的商业价值和商业发展潜力。是一个不可多得的商业旺地。 香港与深圳绝佳的地缘关系，造就了一个新的特殊商业群落——口岸商业圈 香港与深圳更紧密关系，促进了深圳两地人与人之间的大交流，而在流通过程中，带动了两地物业的繁荣和发展，并形成了独具特色的商、物、人流圈 香港报纸关于进驻内地报道迅速增加 机会点 香港人在深圳的一个重要聚居点，拥有众多的可消费人群。 皇岗口岸作为香港与深圳一个重要的通道，每天有逾达10余万人进出。 7月，地铁四号线通车，为项目周边带来了充裕的人流，同时地铁效应也大大提高了项目商业运营及商业投资价值 影响 口岸商圈还未成熟，需要一定的时间磨合。 商业引进及品牌经营需迎合港人口味，并符合港人消费习惯。 引进专业并从事于商业服务及商业经营公司参与项目合作。 金地名津商业项目 港人消费 深圳本地消费 国内外游客 金地名津商业策划思路示意 环球品牌经营、品牌引进及加盟特许行业引进 金地名津招商架构 开发商 环球商机 公司对接 香港贸发局厂商服务 劳工署再就业计划 中小企业协会推广日 …… 香港客户之深圳接待 抓住商机 品牌加盟及品牌推广 客户接待中心 客户咨询服务 商圈介绍 招商管理 香港 深圳 项目现场 招商支持 罗湖商业城！香港人的商业城 依托香港的中国商业传奇 日均客流量近25万人次； 年销售额达40亿元 。 最大的24小时通关口岸，罗湖 火车站，深圳的交通枢纽。 几十路公车纵横市郊各个角落， 地铁站就在门口； 大型的休闲广场； 协作单位 项目支持单位之——香港贸易发展局 香港贸易发展局是全球贸易推广的公营机构，诚意为香港制造商、贸易商及服务出口商服务。特别针对香港贸易的主要动力 - 中小企业，举办各种推广活动 中 小 企 市 场 推 广 日 CEPA 研讨推广会 项目支援单位之——香港生产力促进局 生产力促进局与CEPA共进 解决开拓内销市场的难题 主题工作坊 行业研讨会 珠三角培训课程 专家顾问服务 针对CEPA对中小企营商环境的影响的工商业调查 案名构想建议一 皇岗商业城/金地·（皇岗）商业城 名字解释：本案名主要是以罗湖商业城为参考，结合本项目定位，再加上客户群相 似。项目间有很强的可比性，而在推广时也有利于市场抢位，容易造成市场轰动效应。另外本案名简单易记，容易传播 案名构想建议二 皇岗不夜城/金地·（皇岗）不夜城 名字解释：本案名出发点是基于项目之功能及所延伸之经营思想。特别迎合了港人的消费心理及消费习惯。另外24小时营业也折射出口岸２４小时通关之意 金地名津商业城之一层构想 港式茶餐厅 精品、工艺、免税店 超市/便利店 商店（服装、饰品/皮具/手表/电子/电器） 特产（土特产店） 金地名津商业城之二层构想 中餐、海鲜酒楼 美容美发 桑拿/足浴/修甲/健身 特色零食（牛厨、优之良品等） 面包、西点（面包新语、可颂坊） 肯德基/必胜客/麦当劳 金地名津商业城之三层构想 酒吧 美食广场 欢乐天地（游乐场 中式茶楼/海鲜酒楼 特色餐饮（仙踪林，王品牛排等） 商品定位 商品价格定位：中档 商品来源定位： 大型餐饮、休闲、娱乐为招商的主体 肯德基、必胜客、麦当劳等 其他零关税商品 精品、工艺等 招商策略 采取由大到小，由高到低的招商策略。 由大到小：率先引进知名品牌店和主题店，以品牌知名度及主题店的进驻为项目制造多主题多元素的购物场所； 由高到低：先引进档次较高的品牌商家，其后利用其品牌优势吸引大众化品牌； 知名品牌及主题店在招商条件上给予一定优惠，以吸引其进驻。这不仅符合项目规划定位的要求，而且增强经营者（投资者）投资信心，有利于商铺招商速度的加快和售价的提高，达到良好的销售、招商效果。 2、招商目标： 客户来源主要以香港地区品牌、华南地区品牌、协会品牌资源、本地品牌、及本地加盟商、代理商。 3、招商推广： 在香港、深圳、广州等地区选择主流媒体广告分阶段 进行宣传推广，促进招商工作完成； 在项目周边范围内设立大型户外广告宣传； 推广活动（举行招商会、品牌推介会）。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看