牛铒观点①
京津中央别墅区
京津中央别墅区表现方式
（三种方案）
方案①
方案②
方案③
京津中央别墅区全新VI延展
（以方案①为例）
牛铒观点②
一座宝塔 三级浮屠 八大罗汉
1、凯悦酒店
2、高尔夫球场
3、温泉度假村
4、马术俱乐部
5、玉佛宫
6、大觉禅寺
7、潮白河游艇会
4、终身教育体系
牛铒观点③
六大价值 成就京津中央别墅区
1、【地缘】京津之央
2、【品牌】合生运营
3、【大城】纯墅钜制
4、【配套】八大世界顶级配套
5、【产品】三大多层级产品系
6、【服务】凯悦管家中国唯一
三千万级中央私人宫殿
千万级政商首府别墅
庄园式精装温泉独栋
京津中央别墅区
六大价值解读
【地缘】
京津之央 中国影响力核心
关键词：
中央——左望首都，右守津门，环渤海经济圈之央
政经——第一政治、文化中心，中国经济发展第三极
交通——速通京津唐，坐拥北方两大机场，切换国际生活
唯一——中国仅有双直辖市“如意”型辐射之地
潜力——借京津一体化东风，中央黄金走廊势在崛起
【品牌】
合生创展 巨笔擎划时代版图
关键词：
品牌——合生20年 中国高端品质生活集成商
远见——京津发展，卫星城崛起，顺应中国城市化进程
实力——独力运营260平方公里纯墅新城，翘动区域价值
【大城】
纯墅大城 实力规写新高端
关键词：
体量——万栋低密度纯别墅大盘，中国罕见
高端——纯别墅规划，高端人群聚合地
成熟——万余高端业主常住，世外桃源享墅生活
【配套】
八大配套 世界顶级生活场
关键词：
综合——度假、休闲、商务、社交、生活、沉淀多功能于一体
顶级——五星级凯悦酒店；华北第一高尔夫球场；亚洲最大和式汤池；中国臻玉、佛品第一宝库……
【产品】
多级别墅 新高端人居随心选
关键词：
紫 溪 台 ——私人宫殿 尊享城央藏珑瑞脉
紫 京 府 ——首府别墅 社交商务大境秘场
庄园壹号——庄园独栋 温泉里的度假天堂
【服务】
五星标准 中国唯一凯悦管家
关键词：
赠送服务团队——专属世界级私人贴身管家服务团队
凯悦服务体系——首次无缝植入凯悦酒店五星级服务
辉煌生活排场——为业主预约、代办各项私人服务
【地缘】
京津之央 中国影响力核心
【品牌】
合生创展 巨笔擎划时代版图
【大城】
纯墅大城 实力规写新高端
【配套】
八大配套 世界顶级生活场
【产品】
多级别墅 新高端人居随心选
【服务】
五星标准 中国唯一凯悦管家
全新生活模式
对接政商人群
需要一个道具将京津别墅区的六大价值讲清楚：
形式建议1：《京津中央别墅区读本》（楼书形式）
形式建议2：折页形式
物料用处：现场赠送客户资料/北京我爱我家门店摆放/
盈科中心巡展点/活动赠送/业内赠送
【第二部分】
营销推广策略思路
适量推广 + 高端活动 + 圈层营销
（7月底—9月中旬）
树立市场新形象
（9月下旬—10月）
吸引关注+参与
（11月—12月）
目标客户精准营销
整体营销思路：
第一阶段
营销主题
下半年营销阶段划分
时代生活场
中国影响力
第二阶段
营销主题
首府别墅
中国首献
第三阶段
营销主题
中央私人宫殿
游戏度假社交
阶段划分
营销主题
主要工作
营销目的
①媒体广告出街
②网络区域炒作
③物料筹备到位
①16号地面市
②现场包装到位
③样板区开放活动
①圈层营销开展
②506高端产品面市
③配合系列促销
以广告出街和媒体炒作，将“京津中央别墅区”的全新形象传递给市场，以引起关注促进成交。同期配合伟业特殊渠道工作开展，系列全新物料筹备到位
以16号地及506样板区及样板间统一开放为阶段工作重心，组织大型开放活动，以参与活动吸引到访促进成交
经过前期的广告推广和大型活动，结合客户资源资料、意向客户跟进和老带新挖掘，营销工作重点逐渐转移圈层营销，借圈层营销方式搭建高端客户体验平台，继而促进销售。
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
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