第一部分
武汉房产市场调研报告
武汉项目工作组
二零零八年一月二十九日
目 录
前 言·4
第一部分 武汉市商品房市场调研报告··5
第一篇 武汉市宏观市场调研分析5
第一章 武汉市城市概况5
一、地理位置5
二、行政区划·5
三、人口分布·6
四、交通状况·8
第二章 武汉市宏观经济与政策环境分析··10
一、宏观经济情况分析··10
二、政策环境分析··12
三、武汉市城市规划状况13
四、小结及分析16
第二篇 武汉市微观市场（商品房市场）调研分析17
武汉市商品房市场概况分析··17
一、武汉市房地产市场发展历程··17
二、武汉市土地市场分析··17
三、武汉市商品住宅市场分析··21
四、武汉市商业地产市场分析·39
五、武汉市二手房市场分析·46
六、小结及分析48
第二章 武汉市商品房市场区域分析49
一、武汉市住宅市场片区划分说明·49
二、武汉市各片区商品住宅市场情况·50
第三篇 武汉市商品房市场总结及趋势分析·64
第一章 武汉商品房市场总结分析64
一、武汉商品房市场运行特征总结·64
二、武汉商品房市场分析·65
第二章 武汉市商品住宅价格预测71
第二部分 武汉市土地市场调研报告……75
第一篇 宏观政策及武汉城市发展分析··76
第一章 武汉概况··76
一、地理位置··76
二、区域位置··76
第二章 武汉市土地市场特点··77
城市发展规划及对土地市场的影响·78
一、总体规划方向·78
二、“十一五”城市规划·78
三、中长期规划·78
第四章 宏观政策分析82
第二篇 —度土地市场分析·85第一章 武汉市、度土地市场·85
一、土地供应情况分析··85
二、土地价格变化情况分析··85
三、土地市场总体运行分析··86
第二章 武汉市度土地市场·87
一、上半年·87
二、三季度·87
三、四季度·87
四、土地市场综合分析··88
第三章 各指标综合分析··91
一、市场成交价格分析··91
二、土地供应变化分析··92
三、土地开发强度分析··92
四、城市规划与土地市场··93
第四章 武汉各区土地市场运行情况分析··94
一、武昌地区·94
二、汉口地区·97
三、汉阳地区·101
第五章 热点板块分析103
第四篇上半年土地市场预测104
结束语·106