土地市场
销售市场
租赁市场
预测
图表目录
表 1：成都市2011年7月主要商业金融用地挂牌出让情况 4
表 2：成都市2011年7月写字楼新增预售项目信息 5
表 3：成都市2011年7月重点写字楼开盘信息表 6
表 4：成都市2011年7月重点写字楼项目情况 6
表 5：四川中原工商铺2011年7月写字楼成交案例 9
图 1：成都市商业金融用地供求情况（2010年7月-2011年7月） 4
图 2：成都市写字楼供应量（2010年7月-2011年7月） 5
图 3：成都市写字楼成交量（2010年7月-2011年7月） 6
图 4：成都市写字楼销售价格（2010年7月-2011年7月） 7
图 5：成都写字楼板块分布图 7
图 6：成都市优质写字楼租金及空置率情况（2008年1月-2011年7月） 8
成都写字楼市场新盘表现突出
[内容提要]2011年7月，写字楼供应持续放量，多个项目取得预售集中推盘，新推项目成交活跃，支撑了市场成交量的小幅回升，由于项目多采取较为保守的价格策略，写字楼整体价格基本保持平稳。租赁市场方面，租金与上月持平，空置率则持续下降

一．土地市场：商业用地集中入市
2011年7月，政府继续加大商业用地的供应量，推出5宗商业用地，总面积达到347.92亩。其中，万科竞得建设路商业地块用于修建写字楼及集中商业，开始加大成都商业地产开发力度。伊厦挂牌获得成都国际商贸城北侧两宗商业用地，预计用于国际商贸城专业市场配套建设

表 1：成都市2011年7月主要商业金融用地挂牌出让情况
地块
面积（亩）
起价（万元/亩）
成交价（万元/亩）
竞得单位
建设路锦电东苑（建设路与沙河交汇西北角）
23.11
1224
1224
成都万科成华置业有限公司
东林1组范围内（川陕立交东南角）
9.08
220
624
四川辉腾置业有限公司
天回镇街道木龙湾社区8、9组（成都国际商贸城北侧）
106.69
60
60
伊夏成都国际商贸城股份有限公司
天回镇街道木龙湾社区7、8、9组，宝年社区1、2组（成都国际商贸城北侧）
174.80
60
60
伊夏成都国际商贸城股份有限公司
成华区向龙12组范围内（临龙潭总部基地）
34.24
400
433
四川合信旅游开发有限公司
数据来源：四川中原数据库
图 1：成都市商业金融用地供求情况（2010年7月-2011年7月）
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