目录 概述 在“新国五条”的刺激下本月商品房新增和成交都较上月出现了大的增幅。本月商品房新增较上月出现了高达200%的增幅，成交方面，今年三月前三周和去年同期相比出现小幅度的下降，降幅为3.07%。去年同期成交量高是源于各大开发商应对楼市寒冬采取“降价换量”行动，出现“小阳春”。 2013年商品房成交环比虽略有下降，却依然可以说明了本月成都楼市的成交兴盛的局面。 市场热点分析 新增成交齐升，二手房成交创下新高 “国五条”来袭 二手楼市将跌入低谷 调控仍将继续，下半年房价跌势或延续 国五条火热出炉，引发房地产市场骚动一片；国五条细则相继出台 商业街复辟 商业格局或将生变 城北商业走廊凸现 火车南站到新南天地综合体将成片发展 “国五条”来袭 二手楼市将跌入低谷 国务院出台的“国五条”细则引起市场各方广泛关注，由于受二手房交易个税按20%差额征收影响，在各地落地执行细则出台之前，短期内会加速二手房业主与购房人的交易，交易双方争取搭上政策的末班车，二手房交易将进入暂时的高峰期，而房价上涨过快的区域将尤其明显。随着各城市细则陆续执行后，二手房市场交易量将迅速陷入低谷期，价格也将经历短暂的滞涨期。 对于新房市场，政策的不确定性将使得市场供需双方陷入观望的局面，计划在3月推盘的项目半数会延期，购房者入市的积极性将大幅减弱，3月新房市场将进入暂时的低谷期。不过落地细则对新房市场的影响较为有限，按照过往经验，随着新政的落地与消化，1-3个月后新房市场成交量价将恢复同期正常水平。