4月 通州房地产市场分析 北京各区成交均价对比图 注：通州区成交均价14510元/㎡，相比通州区全年上涨49.37% 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 北京各区成交均价对比表 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 北京环线成交均价对比图 注：五环至六环之间成交均价15709元/㎡，相比全年上涨39.82% 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 北京环线成交均价对比表 注：五环至六环之间成交价格较低,已迅速形成价格洼地,价格涨幅居首位 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 北京成交均价对比图 注：20000元-30000元/㎡的成交均价,成为价格主流 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 注：由于北京市场缺乏12000元/㎡以下的产品供应,因此20000元-30000元/㎡的 成交均价已成为价格主流 北京成交均价对比表 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 北京户型成交面积对比图 注：200㎡以上的套均面积，成为成交主力户型 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 注：200㎡以上的套均户型，成交价格达到22188元/㎡，位居首位 北京户型成交面积均价对比图 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 注：50㎡-200㎡户型由于价格涨幅均在30%至40%左右，因此成交均出现不同 程度的萎缩，而200㎡以上户型由于价格涨幅仅为12.39%，因此成交位居首位 北京户型成交面积与均价对比表 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 北京成交户型对比图 注：两室～三室是市场主力产品 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 注：四室的成交价格达到28472元/㎡，位居首位 北京成交户型价格对比图 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 北京成交户型比例与价格对比表 注：一室至四室由于单价涨幅均在30%-40%左右，因此成交均出现不同程度的 萎缩，而复式户型由于面积均在200㎡以上，且不具备别墅产品的稀缺性，因 此价格涨幅仅为13.78%，因此成交比例与相比有所增长 小 结 ，北京五环至六环之间，成交均价15709元/㎡，相比全年上涨39.82%，位列北京各环线涨幅第1位。通州区成交均价达到14510元/㎡，相比全年上涨49.37%，位列北京各区排名第3位，远高于“城八区”。由于目前北京市场难觅12000元/㎡以下的产品,因此20000元-30000元/㎡的成交均价已成为价格主流。50㎡-200㎡的一室至四室户型由于价格涨幅均在30%至40%左右，因此相比均出现不同程度的销售萎缩，而200㎡以上的平层及复式户型由于价格涨幅仅为13%左右，因此受到了市场的青睐 3月 北京与通州商品房成交面积及价格对比走势图 数据截止4月2日天朗房网监测研究系统 3月北京与通州住宅成交价格及楼面价对比走势图 数据截止4月2日天朗房网监测研究系统 3月 北京与通州商品房成交面积及套数成交比重表 数据截止4月2日天朗房网监测研究系统 注：3季度至1季度，通州商品房成交比重已占到北京市总成交 面积的10%左右 通州高端楼盘分布图 1月-3月通州高端楼盘成交价格走势图 数据截止4月4日天朗房网监测研究系统 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看