中国主要城市土地市场交易情报：8月本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考 土地市场持续火爆，交易放量，价格上扬 【本月导读】 ◆ 09年最后一月，土地市场继续发力，供应量又达到峰值。全国60个重点城 市共推出土地1333宗，环比增加32%，同比增加29%。12月迎来了全年成 交量的高峰。本月全国60个重点城市共成交土地974宗……详见p2 ◆ 1-12月，全国60个城市住宅用地累计供应量较去年同期相比，增 长了39个百分点。10 重点城市中，除了深圳之外，其他9个城市住宅用地 累计供应量均超过去年同期水平……详见p4 ◆ 承接上月良好态势，土地市场整体交易又掀高潮。1-12月，10个重 点城市中，溢价水平全部超过去年同期水平。上海、广州平均溢价水平均超 过100%……详见p5 ◆ 北京总价“地王”频现，推出与成交量齐涨。临近岁末北京出现新一轮供 地高峰，12月推出住宅用地119万平方米，环比上涨43%；成交住宅用地 78万平方米……详见p6 ◆ 广州成交“地王之王”，单月成交量占全年六成。12月广州成交住宅用地338 万平方米，成交量占全年成交总量的六成以上。番禺区亚运城项目用地264 万平方米，它的成交，直接拉动了本月成交量……详见p9 12月中国60个城市土地市场交易情报 中国指数研究院 数据信息中心 中国房地产指数系统 电 话： 010-59306983；59306946 查看往期全文： http：//qyb.soufun 中国主要城市土地市场交易情报：12月本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考 表1：12月全国60个城市土地市场交易情报（部分） 总数 住宅 宗数 （宗） 用地面积 （万平方米） 楼面价格 （元/平方米） 宗数 （宗） 用地面积 （万平方米） 楼面价格 （元/平方米） 城市 推出 成交推出成交推出成交 推出成交 推出 成交推出 成交 北京 23 1818219426006212127 119 7836128934 上海 66 41523273194943303917 336 117363912654 广州 2 1133388684776111 1 3382414776 深圳 9 29860143854710 20 02031- 天津 58 46413275134526701213 86 14818232411 杭州 50 4317012721466767819 42 8655158630 南京 38 2515310311292371128 66 4718303720 武汉 76 1662660 - -300 364 0 - - 重庆 33 103101851028866147 174 9212651046 成都 83 25382160131223233921 262 14914712514 沈阳 100 2760897142112904717 313 835531138 青岛 28 1016973807130574 74 558631059 济南 23 27815-562482 29 15-5624 苏州 26 30365136863900 0 0-- 宁波 116 82214170148833472922 98 9626075446 无锡 56 40258153130618941411 138 9518222476 厦门 21 229012923183220711 54 8428113683 福州 9 1113183841767457 9 1442437569 东莞 19 9662671990685 43 209431054 长春 22 241151372037180425 55 8111341889 大连 37 1164281413191041 56 2814831910 吉林 12 0370209080 18 0104- 长沙 11 6206163474113165 15 86091131 南昌 18 15215188520809109 167 145623988 太原 17 811269504118081 78 515711518 郑州 1 11539-146417 5 23-2136 洛阳 5 04803002020 9 0600- 哈尔滨 8 246390129020 36 0982- 西安 26 158972493660158 71 45481710 昆明 4 0301485000 0 0-- 数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产价格指数系统 全国60个城市土地交易详见：http://qyb.soufun 12月土地市场火爆，供应持续 放量，成交量激增 供应情况：09年12月，土地市场继续发 力，供应量又达到峰值。全国60个重点城 市共推出土地1333宗，环比增加32%，同 比增加29%；推出土地面积6627万平方米， 环比增加20%，同比增加60%。其中，推 出住宅类用地（含住宅用地及包含住宅用地 的综合性用地）496宗，环比增加43%，同 比增加37%；推出土地面积3673万平方米， 环比增加25%，同比增加87% 成交情况：12月迎来了全年成交量的高 峰。全国60个重点城市共成交土地974宗， 环比增加91%，同比增加115%；成交土地 面积5780万平方米，环比增加114%，同 比增加118%。其中，住宅用地成交540宗， 环比增加181%，同比增加339%；成交土 地面积4285万平方米，环比增加163%， 同比增加303% 流拍情况：本月土地市场交易活跃，流拍 地块较少，占6%。流拍地块多数位于南昌、 烟台等二线城市 成交价格：12月住宅用地楼面价格止跌 回升，平均楼面地价为2663元/平方米，环 比上涨29% 土地政策：12月国土资源部等五部委联 合出台新政策：土地出让中，拿地首付不低 于全部土地出让款的50%，分期缴纳全部价 款的期限原则上不超过1年，特殊项目在两 年内全部付清。旨在打击囤地，控制地价 中国主要城市土地市场交易情报：12月本报告数据由中国指数研究院-数据信息中心监测整理获得，数据可能做后期相应的核对调整，因此数据仅供参考 表2：12月全国成交地块总价排行榜TOP10 排名 城市 区域 地块 名称 规划 用途 土地面积 (m2 ) 建筑面积 (m2 ) 成交价 (万元) 楼面地价 （元/m2 ) 竞得方 1 广州 番禺 番禺区亚运 城项目用地 住宅、 商业 26395204380000 22500005822 富力、雅居乐、碧桂 园 2 珠海 香洲 唐家湾情侣 北路南段地 块 住宅、 商业 33957313942546614907400 珠海格力房产有限 公司 3 北京 大兴 大兴区亦庄 镇地块 居住、 公共 设施 24451926813148300018014 远洋地产 4 上海 杨浦 新江湾城C6 地块 居住 11451711451737200032484 中国中建地产有限 公司 5 天津 河西 河西区乐园 道南侧地块 商业、 金融 业 7511524000033500013958 天津乐城置业有限 公司 6 北京 朝阳 朝阳区东风 乡高井村地 块 住宅、 公建 4798712932730400023506 保利（北京）房地产 开发有限公司 7 北京 大兴 大兴区黄村 镇地块 住宅、 公建 11383428206830050010654 中国中建地产有限 公司与中建国际建 设有限公司联合体 8 杭州 江干 江干区章家 坝R21-01、02 地块 居住 6173815434528100018206 中华企业股份有限 公司 9 宁波 鄞州 鄞州新城区 庙堰-4号地 块 住宅 9859016760323070113764 宁波康园房地产开 发有限公司 10 成都 锦江 锦江区攀成 钢片区地块 居住、 商业 1190434047471964214852 仁恒置地 数据来源：中国指数研究院数据信息中心、中国房地产指数系统 本月土地市场成交总价远高于上月水平，广州亚运城项目用地以225亿元成交，成为出让史上“地王之王” 同上月相比，本月成交地块总价排行榜有以下特点： 1、从宗地性质上看，以住宅用地为主，商业用地仅1宗。其中，纯住宅用地较少，仅2宗 2、从城市分布看，本月“地王”多数集中在一线城市。其中北京占据3宗，上海、广州各占1宗。二线城 市中，珠海“地王”成交总价最高，达66亿元 3、从区域分布看，本月“地王”多集中于长三角和环渤海地区，中部地区没有地王入榜 4、从具体地块看，广州番禺亚运城项目用地，因其面积巨大，最终成为总价“地王”。成交楼面均价为5822 元/平方米，溢价水平为55%。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看