5月 望京K7项目B组团营销策划方案 -8 6月 第2页 目 录 第一部分 望京区域房地产住宅市场分析 第二部分 产品分析和SWOT分析 第三部分 B组团营销策划方案 第四部分 B组团商业初步营销方案 6月 第3页 第一部分概要 望京区域规划 望京板块的划分及其差异 望京区域住宅市场总体供求现状 望京住宅平均价格走势分析 望京住宅项目建筑形态 望京区域住宅各户型销售状况分析 望京住宅市场分析 区域房地产住宅市场分析结论 6月 第4页 第一部分 望京区域房地产市场分析 望京区域规划 望京板块的划分及其差异 望京区域住宅市场总体供求现状 望京住宅平均价格走势分析 望京住宅项目建筑形态 望京区域住宅各户型销售状况分析 6月 第5页 本项目位置 望京规划图 望京所辖区域位于首 都机场高速路和京顺 路西北，往西到望和 铁路支线，南接四环 路，北到北小河，是 北京市总体规划中边 缘集团的一部分，规 划中的望京边缘集团 建设区占地 17 平方 公里，由望京新区、 望京工业开发区和来 广营货流中心 3 部 分组成，统称为“望 京新城” 6月 第6页 第一部分 望京区域房地产市场分析 望京区域规划 望京板块的划分及其差异 望京区域住宅市场总体供求现状 望京住宅平均价格走势分析 望京住宅项目建筑形态 望京区域住宅各户型销售状况分析 6月 第7页 按照该地区最新的城市规划 功能划分，以北小河为界， 分成南北两大块北小河南侧 统称为 “ 望京新城 ” ，其功 能以望京中心区公共设施为 中心，以居住为主，兼文 化，教育, 办公等功能的综合 区；北小河北侧确定为 “ 望 京科技产业园区 ” ，其功能 以高科技产业及研发为主， 兼有居住, 商服等相应配套服 务功能的综合区。其中 “ 望 京新城 ” 又分为 A、B 两 区，一区为区级居住用地， B 区为以大型公共建筑组成 的市级公建中心 望京板块划分 6月 第8页 第一部分 望京区域房地产市场分析 望京区域规划 望京板块的划分及其差异 望京区域住宅市场总体供求现状 望京住宅平均价格走势分析 望京住宅项目建筑形态 望京区域住宅各户型销售状况分析 6月 第9页 望京目前在售楼盘 6月 第10页 望京目前在售楼盘 目前望京市场和开盘的项目基本上已经接近尾盘期，个别盘属于后续期的开发，上半年开盘项目较多，供应量较大 6月 第11页 望京以后潜在楼盘供应（两年内） 下半年以后的望京新盘放量较多，新盘上市时间比较集中，将会改变目前的望京区域房地产市场供给格局 6月 第12页 第一部分 望京区域房地产市场分析 望京区域规划 望京板块的划分及其差异 望京区域住宅市场总体供求现状 望京住宅平均价格走势分析 望京住宅项目建筑形态 望京区域住宅各户型销售状况分析 6月 第13页 望京区域年各项目价格上升幅度比较 目前望京区域 的住宅项目的 价位较其自身 开盘价位均有 较大幅度的增 长，目前的板 楼项目均价多 为 7000 元/ 平 米以上 6月 第14页 望京区域年以后开盘的各项目均价状况 目前望京区域 的即将开盘的 住宅项目的均 价多为 7000 元/平米以上 6月 第15页 第一部分 望京区域房地产市场分析 望京区域规划 望京板块的划分及其差异 望京区域住宅市场总体供求现状 望京住宅平均价格走势分析 望京住宅项目建筑形态 望京区域住宅各户型销售状况分析 6月 第16页 望京项目建筑形态 高密度高层塔楼： －整个望京区域早期项目主要以高密度高层塔楼的楼体类型为主，例如，望京新城、方舟苑、圣馨大地等。 板楼或者板塔结合： －近期入市项目主要以板楼或者板塔结合的楼体类型为主，板楼成为目前望京供应的主流，例如慧谷阳光、精装修的澳洲康都以及区域即将新供应项目融科橄榄城等。 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看