项目概述
商贸环境
区域规划
配套设施
项目概述
商业环境
商务环境
发展前景
项目概述
商业环境
商务环境
发展前景
后期改造面积
原有建筑面积：6，902平米
改造后总建筑面积：10，436平米
先期改造面积
原有建筑面积：6,825平米
改造后总建面：11,862平米
真北路创意产业园区
基地总面积：19,676平米
原有建筑面积：13,727平米
新增建筑面积：8,571平米
改造后总建面：22,298平米
停车位：121辆
真北路厂房建筑改造条件
楼层数：
改造后建筑楼层以2层、5层为主，各建筑楼层错落有致，可以规划的产品形态较广，实现多元化组合
层高： 2.5-4.5米为主，改造产品适应性较广， 1号楼为挑空建筑单体，建筑层高较高，符合展示功能区对层高上的要求较高，本案产品适应性较高
地块形状： 组团状建筑，由5栋主建筑（1，000平米以上）和8栋辅助建筑组成。为建筑形态产品的规划提供了较大的发挥空间
标准层平面： 改造后总建筑面积为22，298平方米，由13幢建筑组成，标准层面积各不相同，以1000平方米左右为主
项目概述
商业环境
商务环境
发展前景
长征新城
梅川社区
商务、金融区
工业园区
居住区
真北路商务区
核心商业区
临近桃浦西北物流中心，使区域成为大型量贩超市（麦德龙、农工商超市118广场）、百货商业（东方商厦）和特色卖场（红星·美凯龙、奥特莱服饰品牌折扣、月星家居）的聚集地，特色卖场林立，配套齐全，功能完备。在不到1公里范围内聚集了上百万平方米的商业体量，使该区域成为普陀西北部的商业重镇
项目概述
商业环境
商务环境
发展前景
红星美凯龙
麦德龙
百联购物中心
（东方商厦/月星家居）
梅川路步行街
泸定路休闲街
百安居
苏宁电器
富龙建材市场
奥特莱服饰直销
农工商118广场（改建中）
迪卡侬
真北路沿线新建商务楼宇租金为1.8-2.3元/㎡/天（毛坯） 。
区内挂牌出租商铺数量不多，真北路沿街底铺主力租金水平在2.0-2.3元/㎡/天之间。
商业核心区梅川路休闲街区、百联购物中心的底层餐饮商铺租金为7.8-8.3元/㎡/天。
商业租金水平存在较大跨度，必须跳脱区域价值，进行创意改造，为创意商业和创意办公的综合体预留较大的发展空间
项目概述
商业环境
商务环境
发展前景
“真北路商务区”：
真北路商务区——以中环线为中轴，形成六大商贸板块，东西跨度1.5公里，南北3.3公里，总规划建筑面积200万平方米。
根据统计，六大在建项目总用地面积43.16万平方米，建筑面积120.59万平方米，其中办公67万平方米，商业面积51万平方米，公寓式酒店17万平方米。
真北路商圈将成为集商务、商贸、会展、宾馆、文化、休闲等综合功能于一体的组团式区域级商贸中心区和服务全市、辐射长三角的现代服务业集聚区
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商业环境
商务环境
发展前景
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