我们所知道的崇左？ 小结： 形成较具规模的蔗糖产业等，非工有制经济发展迅速。社会形态处于农业经济社会向工业经济社会转变的过度期，但多属资源型经济，经济水平、经济结构层次相对还比较低 产业结构发生变化，使其人口结构发生比较大的转变，人均收入与购买能力及消费习惯和潜力等对房地产业而言是有利的 随着崇左市的城市发展，房地产业及其他相关的交通、能源、建材乃至日常消费等行业均会有比较大的发展空间，前景比较乐观 这个阶段的崇左需要什么样的房地产项目？ 崇左房地产现状？ 现有的居民住房绝大部分来自于单位的集资房和自建房 人均居住面积增长率为16.8% 市场的增长势头比较强 人口增长情况 供应量变化 城市人口稳步增长，人均对住房需求相应地水涨船高 工业型产业发展及撤县立市 ，带来大量外来人口，住房的需求存在比较大的市场 市场竞争状况 小结： 崇左的房地产市场目前仍然处于初级发展阶段 一方面市场尚余留有大面积空白，市场机遇与前景比较乐观；另一方面，消费群体的消费习惯与消费观念缺乏引导 崇左市的开发步伐着重放在新区，市区中心地带的开发极少，本案是中心区域目前唯一成型的项目 也就是说崇左需要一个—— 超越以往项目品质的 填补市区房地产市场空白的 可以标志崇左房地产新高度的 能够满足日益扩大的人群住房需求的项目 东成国际是崇左需要的项目吗 项目SWOT分析 优势（S）—— 区位——位处崇左成熟居住区，与传统商圈仅20分钟步行路程。 交通——紧临城市主干道江南路，周边有新民路，新化路等主 要街道，非常便捷 规模——崇左市目前规模最大的项目，市中心区域更绝无仅有 规划——商居有机结合的整体规划，营造高品质的建筑典范 产品——产品结构引领崇左房地产的先锋。多种物业类型的复 合型社区，形成颇具规模的生活地 劣势（W）—— 总价会比较高，主力产品（占天占地的天地楼）进入销售程序后。限制一定数量有购买欲望而所持资本不足的消费群 商业氛围落后于传统商圈。对于对江州区地域熟悉的当地人而言，传统商圈的消费习惯与消费氛围仍有相当吸引力 机遇（O）—— 崇左首个规模商业项目，在当地具有市场的引领性 良好的区位发展机会。该位置与传统商圈距离不远，一旦本项目启动后，将会带动该区域缩短与传统商圈的更近的距离 政府部门的大力支持 挑战（T）—— 市场同类产品的竞争。现有的与本项目同一周期的楼盘虽然在地段上未必具有竞争的绝对优势，但在价格等方面亦会对本案形成一定程度的客户分流 传统商圈商业的冲击。已经成行成市多年的传统商圈对本项目所处区域目前尚不成气候的商业氛围会形成冲击 我们认为东成国际是满足崇左市场需要的！ 城市中心 最大规模与体量 超越市场前端的产品 谁来为我们的产品买单？ 这样的城市 这样的市场 这样的产品 目标客户群描述 从对本项目的产品形式，以及产品的品质层次与价格层次的分析可以推断—— 消费群多以二次及二次置业以上的置业者为主。 在消费层次的金字塔中，处于金字塔腰部或偏上，可界定为中、高收入人群； 另外，金字塔尖的高收入人群将会成为一个辅助的购买群体 随着项目周期变化，主力购买群体也将发生相应变化 —— 前期：以中等消费群体中的中上收入者，高消费群 中的高收入者为主 中期：以新兴的中产阶层的高收入者为主 后期：以最高收入消费群体为主（即消费金字塔尖 的人群） 住宅部分的目标消费人群 崇左市政府公务员群体 国际企事业单位的从业人员，中高层管理者 规模以上私营企业从业人员，中高层管理 个体经营户和周边经济条件中上的原住居民 来崇左的置业者 。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看