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最新未来3年内北京房地产市场发展的若干小趋势研究50P

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更新时间:2017/5/12(发布于北京)

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文本描述
同城不同天——关注3年内北京房地产市场发展的若干小趋势
宏观经济
国际能源消耗指数走低,经济危机继续恶化,开始向就业危机转化
今年全球用电量将出现1945年以来的首降。 ——国际能源署(International Energy Agency) 全球石油需求将出现1981年以来最大年度降幅。——国际能源机构(IEA) 经济危机 就业危机
相对于官方的经济指标,用电量被视为一个更加可靠的经济活动晴雨表。与相比,今年中国的用电量将下降逾2%,俄罗斯将下降近10%,而经合组织(OECD)国家将下降近5%

IEA表示,随着本国经济放缓或萎缩,石油日需求量将减少256万桶,至8320万桶。全球十大石油消费国中,有8个国家的石油需求可能“显著下降”。而中国的消费将小幅下降或持平。 在此之前,欧佩克(Opec)在上一次会议上发出严厉警告,由于基本面“严重失衡”,石油市场面临“重大风险”

在今年头两个月的时间里,全球企业裁员人数累计高达40万人左右,平均每分钟就有5个人失业。全球失业人数将高达5100万全球经济危机已经转为“就业危机”。 ——国际劳工组织
国际 经济
外部经济形势持续恶化,给国内经济带来不良影响,出口受限,投资热情低迷
香港失业率 中国出口额持续下降 外商投资连续7个月负增长(截止4月)——商务部
商务部昨日发布,4月实际使用外资金额(FDI)58.9亿美元,同比下降22.5%,扭转一季度降幅逐渐收窄的趋势。这是自10月份以来,FDI连续第7个月下降

“4月降幅加深以及绝对值减少,应该说在正常范围内波动,鉴于当前全球经济形势,中国FDI还有继续下行的可能。” ——中国社科院国际金融研究中心秘书长张明
香港失业问题将持续恶化,如果全球金融危机继续恶化,不排除失业率会上升至8%,逼近所创下的8.7%高位。 ——香港财政司司长曾俊华
4月份中国出口连续第六个月大幅下降,出口总值同比下降22.6%,至919亿美元,同比降幅大于3月份的17.1%。进口同比下降23%,至788亿美元

经过季节性因素调整后,4月份出口环比下降2.8%,而3月份为增长6.1%。 ——摩根大通
国际 经济
世界经济的不均衡是危机的根本,全球财富面临重新分配
美国中产阶级破产,内需乏力 三权分立政体导致美国“救市”政策“难产” 帝国没落,既得利益集团内耗导致美国发生道德危机
距新华社电,美国华尔街传奇人物、纳斯达克股票市场11公司前董事会主席伯纳德·麦道夫11日晨因涉嫌证券欺诈遭警方逮捕。检察人员指控他通过操纵一支对冲基金给投资者损失大约至少500亿美元(约合3425.5亿元人民币)。为世界金融历史上最大的“庞氏骗局”

“甚至就在我们的经济还在增长,并且增长的基础还很牢固的时期,中产阶级就已经开始走下坡路。从2000到,生产率提高了将近20%,然而工薪家庭的收入却每年下降了2千美元。现在随着经济的恶化,痛苦也在极大地加深。” ——美国副总统拜登
美国一向以 “ 三权分立、相互制衡”的民主政治制度为豪。但在经济危机面前,“三权分立”成为救市政策出台的绊脚石,即将卸任的财政部长保尔森用了三个星期才让国会通过他的7000亿美元“不良资产救助计划“,大大降低美国救市反映速度

国际 经济
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