10月天津房地产市场研究报告
天津易居房地产研究所
目录
本期概述 1
数字楼市 2
第一篇 市场背景篇 6
第一章 政策资讯 6
一、主要资讯信息 6
二、重点关注资讯 8
第二章 房地产投资 9
一、房地产投资 9
二、住宅投资 10
第三章 房地产市场概况 11
第二篇 市场分析篇 12
第一章 土地市场 12
一、市场综述 12
二、本月土地供应情况分析 12
三、本月土地成交情况分析 17
四、重点地块分析 21
第二章 住宅市场 26
一、市场综述 26
二、供求关系分析 27
三、供应分析 27
四、成交分析 31
五、价格分析 34
六、热点板块 36
七、项目解析 46
第三章 营销媒体 47
一、营销综述 47
二、媒体分析 47
三、营销活动 49
第三篇 区域市场数据篇 52
附件1：区域市场分析篇 58
附件2：政策资讯 98
附件3：土地公告、成交列表 108
本期概述
10月，商品住宅成交量回落，成交均价经历短期调整之后继续上涨。其中，商品住宅市场成交量为109.33万平方米，环比下降了10.41%，同比上涨了150.03%。商品住宅成交均价为8025元/平方米，环比上涨了4.68%，同比上涨了24.40%
土地市场方面，10月土地市场供应土地61宗，较上月减少了12宗，总供应面积为291.29公顷，较上月减少了664.65公顷，环比降低了69.53%。以远郊区县居多，用途方面以工业、居住用地居多。10月，本市土地市场共成交土地55宗，较上月增加了2宗，总成交面积为456.03公顷，较上月成交面积增加了185.61公顷，环比增长了68.64%
媒体方面， 10月共有67个项目进行了平面媒体广告投放，投放金额约3712.3万元，环比下降36.59%，同比下降10.16%
综上：
10月，本市新建商品住宅市场呈量跌价涨的态势。本月，全市商品住宅成交均价在经历了两个月的调整之后，本月再次出现上涨，但从成交量情况来看，价格的上涨，导致了需求方产生分歧，观望情绪逐渐产生，导致成交量出现了下滑。同时，宏观调控也逐渐指向房价，房贷政策逐步收紧，限制了价格上涨的力度，预计短期房价将以震荡为主，成交量逐渐趋向平稳。
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看