天津富力津门湖A4地块芳堤花园1~44#楼 项目前期策划定位汇报
背景篇——项目介绍
天津富力津门湖A4地块位于天津市河西区梅江居住区南侧，紫金山路以西，梅江湾居住区内。 用地面积：5.08万平方米 容积率：0.60 总建筑面积：35800平方米 （其中含地下建筑面积 5120平方米）
整体篇——总图分析
单户面积为230~280 (南向入户)
单户面积为230~280 (北向入户)
单户面积为350~400 （南向入户）
单户面积为350~400 （北向入户）
单户面积为500~550 （南向入户）
单户面积为650~700
单体篇——产品分析
产品一——联排类
产品二——别墅类
联排别墅
现代主义建筑风格
新中式建筑风格
欧式建筑风格
现代主义风格
代表作
深圳华侨城东方花园
荷兰 墅（天津）
深圳华侨城东方花园
东方花园是深圳最早的别墅社区之一，位于世界之窗和民俗文化村两座大型主题公园之间，北临深南大道，南面是围海而成的内湖和欢乐海岸旅游项目。 本案完全尊重基地原有自然环境、地貌，结合建筑设计、景观设计特色，创造出多层次、多形态、全方位的生态环境系统
天津荷兰 墅
荷兰墅坐落于天津西南奥运版块核心区域。首度将“乐活”（LOHAS）生活理念引入天津高端别墅，倡导“健康可持续性的生活方式”既乐活生活方式。 本案主要以荷兰简约现代的建筑理念为灵感，并以丰富的运动休闲配套和公园自然亲水生态为基调
新中式风格
代表作
深圳万科第五园
珠海东方墅
深圳万科第五园
万科第五园位于深圳北部坂雪岗片区的南部，同时又位于龙华、坂雪岗和观澜组成的深圳城市中部生活服务发展轴线上。 本案依据“岭南四园”的思路，以现代中式的建筑语言探索中式人文生活的态度。通过对中式传统住宅形式进行了现代手法的演绎，展现了项目对实现传统人文，自然的现代中式居住观的追求与探索
珠海东方墅
东方墅位于珠海市斗门尖峰山公园珠峰大道 五洲房产三面环山，一面临水。 本案将中国传统居住文化与现代居住模式相融合，在传统中国居民院落“有天有地”的建筑思想中融入简洁的点带空间排布
欧式风格
代表作
宁波东钱湖雅戈尔香颂湾
招商钻石山（天津）
锦绣香江（天津）
社会山（天津）
宁波东钱湖雅戈尔香颂湾
雅戈尔香颂湾地处宁波东钱湖旅游度假区，位于最具特色的景观大道东钱湖大道旁。 本案通过在设计中选择“并置”与“重叠”的思考角度，将对生活形态的理解转化为专业的语言结构，致力于寻找与营造一种以水为主题的独特生活方式
天津招商钻石山
招商钻石山位于天津市南开区卫津南路奥体中心旁，东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体中心，北达宾水西道。 本案总体呈现了“大疏大密”特点，将低层联排别墅与高层住宅结合规划，印证着建筑“冰棱——冰水——冰融”的水意向规划理念，体现出建筑与城市的有机融合
天津锦绣香江
锦绣香江位于天津市锦绣香江水城津蓟高速出口，京津新城旁。 本案贯彻“以人为本”的设计准则，体现环境对人的关怀，综合处理好居住区的关系，为城市郊区化的生活模式开创了新的设计理念
天津社会山
社会山位于位于天津西南的西青区京沪高铁天津南站西侧。 本案在住区蓝图上营造低密度，高舒适度的田园式生活栖居地，符合国际上风行的TOD高尚住区理念
独栋别墅
现代主义建筑风格
新中式建筑风格
欧式建筑风格
现代主义风格
代表作
三亚半山半岛
梅江南水岸公馆（天津）
三亚半山半岛
半山半岛位于三亚小东海鹿回头半岛，整个半岛包括鹿回头公园和小东海湾，是一个双面临海，两山两海湾的独立区域。 本案推出坡地水景别墅，面积在每栋300平方米左右。通过独特的设计手法，使居住者们可以在建筑内“早看日出、玩看日落”，享受美景
天津梅江南水岸公馆
水岸公馆位于梅江南中心湖区5、6#岛屿，属于整个梅江南的东部，东与规划次干道和卫津河相邻，西临梅江南水岸线，拥有三面环水的观景视野，并与梅江南大岛酒楼隔湖相望。 本案运用低层院落围合式布局，旨在创造步移景换，层次丰富的院落空间
新中式风格
代表作
大理山水间
TOWM中堂（天津）
大理山水间
大理山水间位于大理国家级风景旅游度假区的核心地段，北临大理古城，东接文献楼。 本案以“私密又交流、物质又精神的生活空间”为规划理念，采用组团聚落及私家院落的方式创造丰富的围和空间
天津TOWN中堂
TOWN中堂坐落于鼓楼西侧、天津老城厢内环西南角。 本案以传统民居形式为着眼点，提取传统民居灰砖白墙等基本形态特征，运用现代材料和现代构图方式，形成简洁明快的新中式风格。
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