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xC03
湖州东部新城项目最高湖州东部新城项目最高湖州东部新城项目最高湖州东部新城项目最高
最好用途研究终期报告最好用途研究终期报告最好用途研究终期报告最好用途研究终期报告
二二二二OO八年四月八年四月八年四月八年四月
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xC03研究方法研究方法研究方法研究方法
前期组建及准备前期组建及准备前期组建及准备前期组建及准备
经济及人口研究经济及人口研究经济及人口研究经济及人口研究
物业市场分析物业市场分析物业市场分析物业市场分析
酒店酒店酒店酒店住宅住宅住宅住宅零售零售零售零售
开发结论和建议开发结论和建议开发结论和建议开发结论和建议
场地分析场地分析场地分析场地分析
前期组建及准备前期组建及准备前期组建及准备前期组建及准备
经济及人口研究经济及人口研究经济及人口研究经济及人口研究
物业市场分析物业市场分析物业市场分析物业市场分析
酒店酒店酒店酒店住宅住宅住宅住宅零售零售零售零售
开发结论和建议开发结论和建议开发结论和建议开发结论和建议
场地分析场地分析场地分析场地分析
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xC03项目研究工作概述项目研究工作概述项目研究工作概述项目研究工作概述
场地考察场地考察场地考察场地考察（两次）
政府访谈政府访谈政府访谈政府访谈（包括市级和区级相关部门）
其中湖州市：规划局、国土资源局、贸易粮食局、旅游局、发改委
其中吴兴区：区政府、经济发展局、社会发展局
企业访谈企业访谈企业访谈企业访谈
其中外资企业：两家意大利企业的总经理，了解他们对湖州生活环境、居住环境以及商业配套等方面的意见
和想法，并测试他们对本项目的期望和需求
本地企业：在Monitor的帮助下，我们在其对当地企业访谈的问卷中加入了对企业会所需求的相关问题，以了
解其对本项目中企业会所的潜在需求
住宅调查住宅调查住宅调查住宅调查
实地勘察约30个已建成或在售项目，覆盖市中心、仁皇山新区、城东、凤凰开发区、太湖风景度假区、市北
分区、西南分区
甄别主要住宅地块约15块
需求问卷访谈
零售调查零售调查零售调查零售调查
实地调查约23个项目，覆盖市中心、凤凰开发区、城东；对织里和南浔的零售市场也进行了现场考察
甄别主要未来供应约12个项目
需求问卷访谈
酒店调查酒店调查酒店调查酒店调查
实地调查约10个酒店，覆盖市中心、太湖风景度假区、织里和南浔；另有德清、安吉、长兴各一个项目也将
列入总体研究的范畴
甄别主要未来供应8个，其中南浔、德清和安吉各一个项目
深圳考察深圳考察深圳考察深圳考察
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