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2、中央尊馆卖给谁？
核心目标客户以在安新洲片区及周边区域（如城南区、秀峰区）工作的高极技术人员、中高层管理人员及政府公务员为主。
——资料来源于兴进提供
A客群特点
◎在岗位占据重要位置，事业处在上升阶段，仍然需要和渴望身份认同。
◎具知识化特点，并不以财富为标榜，但有对生活品质和品位的更高要求。
◎追求事业与生活平衡和便捷，也希望能找到一个事业与生活的更高平台
B客群个性
有知识、有思想、有眼光、有品位
C客群定义
知识新贵族
3、为什么要选择中央尊馆？
A对于中心区以外竞争而言
项目坐享城市中心位置和丰富的城市资源，是知识新贵事业和生活的更高起点和平台，也是他们事业和生活自由转换的平衡点
B对于中心区竞争而言 项目户型集中70－90㎡，更高高性价比和轻松购买的可能性
一季度的片区均价多层为建面6000元/㎡，小高层为建面4200元/㎡。以大面积户型为主，各楼盘主力户型均为三房、四房。三房建面在120-160㎡之间，四房建面在140-160㎡之间，销售较好的仍在建面110-130㎡的三房。中片区各楼盘两房户型稀少且面积较大，普遍在建面85-100㎡左右。——资料来源于兴进提供
C对于安新洲内竞争而言
项目更重细节感和品质感，更具高性价比，是知识新贵的身份象征，更能满足其对生活品质和品位的高要求。
港湾1号和江上一品不具可比性，主在比较万象城。
支持点：立面形象、硬件配套、人性化细节和创新设计、小豪宅
所以说
①
客群心理冲突:
现实追求（理想的好房子）的不可能性和理想追求的渴望
②
项目独特的利益满足:
城市中央提供给知识新贵族实现理想的品质生活追求的好房子
（对接——项目形象定位：城市中央尊享领地）
关键词：城市中央——好前景//丰富资源——好地段//科学尺度——好生活//以你为尊——好房子
广告主题
一切以你改变
价值梳理
①中心改变论
简要描述：随着新桂林蓝图的实施，寸土寸金中心地块更显矜贵，位踞城市轴心黄金交叉点的中央尊馆，丈量你事业和生活的新高度
②资源改变论 简要描述：未来更为优化的城市中央，商业、教育、景观、居家等城市稀缺资源集大成者，因丰富的拥有而提升人生的舞台
③居住改变论 简要描述：城市中央500米半径把名校、公交、公园、超市、商场、银行、餐饮、休闲等配套融汇在你离家出行的5分钟内，改变你的居住品质
④生活改变论 简要描述：现代新古典主义的建筑风格、名师手笔的东南亚风情园林、创新的户型设计、集合高科技人性化智能系统、“礼宾式”物业管理服务以及多项尊贵权益，一切以你为尊
⑤气质改变论 110米超宽楼间距的奢华空间感受、入户门宽度到2.9米层高、3.8米架空层……一切人性化的数字和考究的细节都彰显你非凡的气质
广告传播
节奏划分及分阶段概念主题
形象提升
产品解析
生活体验
1月1日
推广节奏及阶段概念主题
中心改变论
尺度丈量高度
以你为尊
3月30日
6月28日
9月6日
推货：
1#及3#1/2/4单元
节点：
3#二房/三房样板房开放
1#3套清水样板房开放
推货：
5#及7#西单元
节点：
5－7#之间样板园林开放
7#样板间开放
推货：
2#及3#3单元
节点：
工法样板房开放
形象提升
产品解析
生活体验
5.1面市
中心改变论
尺度丈量高度
以你为尊
分阶段广告传播详解
主题1:规划的尺度
主题2:园林的尺度
主题3:建筑的尺度
主题4:空间的尺度
主题5:细节的尺度
主题1:中心的生活
主题2舒心的生活
主题3:省心的生活
主题4:宽心的生活
主题5:贴心的生活
主题1:中心改变论
主题2:资源改变论
主题3:居住改变论
主题4:生活改变论
主题5:气质改变论
1月1日
3月30日
6月28日
9月6日
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
