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作为项目首次面市，必须让石家庄全城皆知，纵观其他大型项目，主要以单向活动营销为主，互动属性弱。尤其在淡市期，要突破一般性做法，形成强大的市场焦点
Q1、如何树立独特项目形象，形成形象亮点
互动性入市动作实例：
互动性入市动作实例：
“娱乐或语言类明星”
我们争取绑定：
互动性强传播面广市场焦点
通过冠名或者赞助某明星演唱会：
世茂送走汪峰又来刘谦！持续的明星效应使其迅速成为明星盘
活动现场：
如何通过价值诉求，塑造核心卖点——价值点梳理
问题2：
项目价值体系再梳理
（除本身商业价值外的全局梳理）
根据石家庄城市总体规划（-2020）
都市发展区空间格局：一城三区三组
团。即一个中心城，中心城内老城区、
滨河新区、东部新区三个建设区，以
及鹿泉、栾城和藁城三个外围组团。
城市发展战略：中心城区内的老城区
和滨河新区主要发展商务、文化娱乐
等第三产业；东部新区以及三个外围
组团主要发展第二产业。
老城区布局：京珠高速公路以西为老
城区，突出省行政职能，完善传统服
务职能，重点发展办公商务、商贸、
流通等第三产业。
从石家庄总体规划上可以看出，本项目所在区域为石家庄核心商贸区，政府将重点发展商贸商务等，周边配套将不断完善，商业发展前景良好
1、中心之城：核心地段+核心商业圈+便捷交通
裕华路
1、中心之城：核心地段+核心商业圈+便捷交通
根据《石家庄城市轨道交通线网规划（中间报告）》，石家庄市规划到2020年将建成6条轨道交通线路，形成三主三辅，大放射、小方格的轨道交通线网。其中1、2、3线为主干线，4、5、6线为辅助线。（截止目前（8月），国家发改委尚未批复石家庄的地铁项目石家庄轨道交通规划图朝令夕改已经成常态。）
据规划，距离本项目较近的站点是1号线解放广场站及3号线的东里站，距离本项目约0.5公里，便利的交通优势，将进一步促进本项目发展
1、中心之城：核心地段+核心商业圈+便捷交通
2、繁华之城：27万㎡综合体+特色商业+大型购物中心
项目拥有27万㎡城市综合体，国际品牌商业中心，品牌商业体系，包罗万象精彩。此外还有大型购物中心，生活便利同样贴心照顾
温莎水岸商业街
3、人文之城：城市文化客厅+主题艺术商业城
福三中金山分校福州乌山小学
城市客厅文化：全民全龄段聚会、休闲、娱乐目的地首选，独特的夜文化，点亮城市夜生活。
主题艺术商城：夜文题、时尚文化、儿童启智文化、绅士丽人文化、大众娱乐文化等主题分层。
4、生活之城：休闲生活+健康文化+餐饮娱乐
休闲生活配套：雪茄吧、红酒馆、茶馆；特色餐饮；桑拿浴、KTV、SPA护理中心、影院。
健康文化配套：男子/女子健身中心；室内外球馆；儿童游乐场等。
定义区域
定义项目
国际感、时尚感
身份感
标签感、稀缺感
深度挖掘区域和资源，赋予区域乃至项目全新的、超越的、领先的理念
改变比价体系，让项目成为区域价值领先的产品
价值模型：
1.重新定义/放大区域价值；2.定义项目，改变比价体系，成为领先者
价值模型两条线索
改变游戏规则，建立最有利项目的价值感受和评价标准
区域归属感
定义区域
定义产品
摆脱中心老城认知，以首席体验式商业概念，结合项目在城市商圈中的资源站位，定义区位价值
区域归属感，即从定位和形象推广需要客户从什么角度了解区域，把区域最大化价值挖掘到位，如何定义先看要求：
让我们引领石家庄商业发展占位
定义产品，关键在于兑现项目体验式商业概念，既清晰又具绝对高度
定义产品
定义区域
1、中心之城：占石家庄核心地段，紧邻核心商业圈
2、繁华之城：27万㎡综合体+特色商业+大型购物中心
3、人文之城：城市文化客厅+主题艺术商业城
4、生活之城：休闲生活+健康文化+餐饮娱乐
配套价值
两条产品线
30-60㎡投资型公寓产品
写字楼、酒店及高端商业产品
产品标签化
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看
