荷城花园酒店续建开发项目
可行性研究报告
贵州盘江房地产开发有限责任公司编制
二〇〇九年九月十二日
目录
1.续建开发项目概况3～5
2.续建开发项目所在地宏观概况…6～20
３.六盘水市现有经营宾馆调查分析21
4.全国五星级饭店综合资料22～35
5.项目投资估算……26～35
6.可行性数据预测和选定…36～44
7.项目经济效益研究和评价45～50
8.项目的其他风险及对策…51～57
9.可行性结论……58～59
10.几点补充说明…60～62
荷城花园酒店续建开发项目
可行性研究报告
1.续建开发项目概况：
1.1项目名称：荷城花园酒店续建开发项目
1.2项目类型：酒店、办公、商业
1.3建设单位：荷城花园房地产开发有限公司
1.4项目选址：位于六盘水市钟山经济开发区荷城花园新区的凤池湖畔，花园路、中山东路交汇口

1.5项目勘察单位：贵州省建筑工程勘察院
1.6项目设计单位：贵州省建筑设计研究院
1.7项目监理单位：贵州建工监理公司
1.8项目施工单位：云南省第四建筑工程公司
1.9项目建设内容和规模：本项目8月1日动工建设，目前的形象进度为:主楼27层，裙楼5层的框架均已封顶。结构体系为钢筋混凝土框架-核心筒结构，总建筑面积约55920平方米，塔楼建筑面积３３０４０平方米，建筑总高度为１０７．５米，用地面积14077.06平方米，主楼地上27层，裙房地上5层，地下1层，拥有４18间客房，西餐厅兼早餐厅一个，大餐厅一个，KTV包房34间，大小会议室15个，洗浴中心一个，地下车位５３辆，地上车位47辆，绿化率为４０％。现准备续建开发，功能为酒店+商业+办公。补充建设临街商业写字楼8000M2，其中：商场4000M2，写字楼4000M2

荷城花园酒店续建开发项目功能分区情况
序号
功能分区
所在楼层
净面积
备注一层
1.1
西餐厅（兼早餐）
202M2
1.2
精品店
112M2
1.3
银行
45M2
1.4
航空
50M2
1.5
商务中心
143M2二层
2.1
餐厅
701M2
2.2
包房
118M2
由三间组成
2.3
湖景包厢
157M2
2.4
望湖亭
64M2
2.5
备餐间
145M2三层
3.1
KTV
1356M2
3.2
酒水超市
88M2
3.3
演艺大厅
381M2
3.4
包厢
527M2
由十五个组成
3.5
包房
152M2
由三个组成
3.6
湖景包厢
763M2
由六个组成
3.7
备餐间
72M2四层
4.1
洗浴中心
1444M2
4.2
大会议厅
581M2
4.3
大会议室
418M2
由六个组成
4.4
小会议室
248M2
由五个组成
4.5
会议室
97M2
由二个组成
4.6
湖景会议室
285M2
4.7
湖景包厢
331M2
。。。。。。以上简介无排版格式，详细内容请下载查看