项目可研分析静态资金测算表(表二)
序号 项目 合计(万元) 计算基数 基数 计算单价（元） 单方成本(元/平方米) 占总成本比例 备注（数据来源）

建筑面积 销售面积
总建筑面积 377,266
地上总面积 300,520
总占地面积（按净面积） 85,300 为可开发用地
可建设用地面积 85,300
地上可售面积 295,915
地上住宅销售面积 200,515
地上商业销售面积 95,400
一、 土地获取费 221454 5870 7484 54.2%
101 地价 215000 总占地面积（亩） 127.95亩 1680.34万/亩 5698.89 7265.60 52.7%
102 政府税费 6454 171.07 218.10 1.6%
土地契税 6450 土地成交价 215000万元 3% 170.97 217.97 1.6% 免交
土地交易服务费 0 总占地面积（平米） 85300平米 0.0元/平米 0.00 0.00 0.0%
土地登记费 4 占地面积 85300平米 0.00元/平米 0.11 0.14
公证费 0 标的额 215000万元 0.0元/平米 0.00 0.00

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