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成都高新区某写字楼营销方案102页DOC

资料大小:2765KB(压缩后)
文档格式:DOC
资料语言:中文版/英文版/日文版
解压密码:m448
更新时间:2017/3/3(发布于四川)

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文本描述
**写字楼营销方案
第一部分:市场调研
市场环境研究
(一)成都市宏观经济简析
成都市概况
地理位置:成都地处中国西南部,是四川省省会。城市总面积12,390平方公里,总人口1,112万,最新市区人口502.7万

总体经济状况:成都市是四川省的经济文化中心。最新GDP达到RMB3,901亿元,在中国西部城市中排名第二

世界500强企业中,已经有120余家在成都投资或设立分公司

总体经济概况
几年来,成都保持强劲的经济增长势头,主要表现在以下方面:
最新以来平均经济增长率都在13%以上,在西部城市中处于领先水平

最新GDP增长率达到12.1%

最新一、二、三次产业占GDP的比重分别为7%、47%、46%

(1)成都三大产业构成:
农业----成都自古有“天府之国”的美称,良好的自然条件为农业发展提供了便利条件,农业发展十分成熟。最新实现农业总产值270.1亿元

工业----
最新全市规模以上工业增加值达到1277.9亿元,比上年增加24%

电子通讯产品制造业、医药工业、食品饮料及烟草业、机械工业为成都市四大支柱产业

第三产业----成都经济的主要组成部分,占到了GDP总量的46%。各类专业服务业及金融服务业近年来增长十分迅速

(2)成都地区生产总值
随着西部大开发的推进,成都市经济一直保持稳步发展的趋势,最新以来国民生产总值增长率一直维持在12%以上,且高于全国增长水平

最新,全市实现地区生产总值3,901亿元,同比增长12.1%,国民经济继续保持强劲增长势头

(3)成都地区对比我国主要城市
最新成都市的经济发展水平在全国范围内低于上海、北京、广州、深圳、天津、杭州等主要经济发达城市。但是其GDP增长水平为12.1%,高于我国平均增长水平,也高于上述主要城市。说明成都具有教好的经济增长潜力

最新成都市的经济发展水平在西部城市中处于前列。最新GDP产值3901亿元,略低于重庆但大大高于西安、昆明等其他西部省会城市

(4)社会零售品消费总额概况
成都近10年来社会消费品零售总额增长迅速,年均增幅12.74%,近三年平均增幅15.52%(最新受到非典影响,增幅有所回落)。最新商业市场零售额1621.85亿元,为1997年(409.99亿元)的3.96倍。增长的主要原因:宏观经济走势良好、居民可支配收入增加、商场数量增多、节假日消费高涨

(5)成都市投资概况
成都市固定资产投资总量不断增加,最新为3012.91亿元,同比增长25.8%,其中房地产投资逐年增加,占固定资产投资比重逐步提高。最新房地产投资912.5亿元,约占固定资产投资的30%

3、成都居民消费力分析
(1)成都人均可支配收入发展情况
过去10年成都人均可支配收入年平均增长率达到8.7%,近三年平均增长达到12.7%。预计未来几年成都市居民的人均可支配收入会持续稳定增长,最新可达到22366元,年均增长14.5%左右

过去10年间成都人均消费性支出平均增长8.6%左右,房价、医疗、教育等因素限制了人均消费过快增长。预计未来几年成都市人均消费性支出
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